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    蘇州限購政策最新解讀,蘇州二手房限購限貸最新詳細(xì)政策

    更新:2023-09-20 12:22:10 高考升學(xué)網(wǎng)

    很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年蘇州限購政策有哪些?蘇州二手房限購限貸最新詳細(xì)政策是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

    一、蘇州住房限購范圍

    蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

    二、新老政策過渡

    1、10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執(zhí)行。

    2、10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的,通過人工現(xiàn)場審核,簽出的網(wǎng)簽合同,銀行按揭視各銀行具體政策。

    3、10月4日0點(diǎn)之后,簽署的三方協(xié)議并已交定金的,按照新政策執(zhí)行。

    三、戶籍限購政策

    1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明;

    2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

    3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

    4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

    5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查,目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé),不用多跑去出各個(gè)無房證明。

    四、首付比例限購政策

    1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;

    2、有購房貸款記錄無實(shí)際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的,二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。

    3、有一套房且貸款未結(jié)清的,申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;

    4、對(duì)有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。

    五、住房公積金政策

    1、職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;

    2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元,單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;

    3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;

    4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度,調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;

    5、暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

    六、戶籍認(rèn)證

    1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

    2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

    3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

    4、外來人才引進(jìn)的,由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶口。

    5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計(jì)繳納1年及以上的社保或個(gè)稅證明。

    6、外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶口。

    蘇州限購令2018年取消了嗎?

    目前蘇州限購政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的規(guī)定!所以并沒有取消限購一說!

    2016年10月3日晚,蘇州出臺(tái)限購新政并于2016年10月4日實(shí)行!

    蘇州進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

    蘇州最新商品住宅購買政策

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