蘇州限購政策最新解讀,蘇州二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年蘇州限購政策有哪些？蘇州二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網整理以下相關內容，希望對您有所幫助！

一、蘇州住房限購范圍

蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市。

二、新老政策過渡

1、10月3日24點之前提交的網簽合同按老政策執行。

2、10月3日24點之前簽署的三方協議并已交定金的，通過人工現場審核，簽出的網簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。

3、10月4日0點之后，簽署的三方協議并已交定金的，按照新政策執行。

三、戶籍限購政策

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。

四、首付比例限購政策

1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;

4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。

五、住房公積金政策

1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;

3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;

4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;

5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。

六、戶籍認證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。

3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。

4、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明后，等同于蘇州戶口。

5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。

6、外籍人士(含港澳臺地區)等同于外地戶口。

蘇州限購令2018年取消了嗎？

目前蘇州限購政策依然實行2016年10月4日發布的規定！所以并沒有取消限購一說！

2016年10月3日晚，蘇州出臺限購新政并于2016年10月4日實行！

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