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    漳州房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

    更新:2023-12-09 01:17:21 高考升學網

    在房貸利率實施差別調整之后,房貸利率均創出新低,為支持剛需及改善購房降低了很多成本,有效地支持了樓市。那么漳州2023年房貸利率一般是多少呢?還會降嗎?我們一起來看看。

    漳州房貸利率最新消息,最新消息還會降嗎

    一、漳州2023年房貸利率最新消息

    8月22日,央行再次重磅發布,1年期lpr下調至3.65%,5年期lpr下調至4.3%,下調了15個基點。值得注意的是,這是5年期LPR繼今年5月后再次下調。

    漳州房貸利率也隨之迎來大降,首套房貸利率最低降至4.1%,并且已經開始執行,快來一起看看是什么情況~~

    漳州多銀行首套房貸利率降至4.1%

    5年期LPR一口氣直降15個基點,那么漳州各大銀行實際執行的是什么房貸利率標準呢?

    小編趕緊找了銀行確認了一下,漳州市區目前各大銀行執行的房貸利率是這樣的:

    (數據僅供參考,不作為邀約和議價依據。不同銀行,甚至同一銀行不同分行,具體執行利率還會根據客戶情況具體分析。所以如有貸款需求的客戶最好咨詢貸款銀行,以銀行實際給出的利率為準。)

    可以看到,漳州大部分銀行現在首套房貸利率都降至4.1%,二套房貸利率降至4.9%。這一波政策紅包撒下,讓人驚喜,讓人驚訝,不少人甚至直接感慨:真香。

    二、以前買的房利率能降嗎

    按理說這項政策是針對新購房者的降息并非全體人群,那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了?這點大家可以放寬心,以前那些買房的人群利率也將會下降。

    現如今在市場上大部分的人,都是采用LPR掛鉤浮動利率來貸款買房的,其實無論什么時候買房,只要LPR發生變化之后,我們的房貸利率自然也會隨之變化,那么在銀行宣布降息之后,為什么很多人的月供確實都沒有減少呢?

    其實這是因為貸款利率現如今遵循的是一年一變的原則,也就是說在今年公布的政策至少到明年,我們才能夠從中得到優惠,也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后,得等到明年1月1號之后,我們才能夠享受到這項政策帶給我們的優惠。

    在我國房貸利率下調至4.4%之后,如果老購房者想享受這項優惠的話,就必須等到明年才能享受此優惠,雖然說相比新買房的人們群來說,我們確實吃了一點虧。

    不過這也是一件沒有辦法的事情,畢竟在當年那個房地產一場火化的時代,很多地方都出現了一房難求的境地,因此對于早買早享受的大部分人群來說,憑借著一房在手的優勢,這部分人群在生活之中也獲益不少,因此各位大可以不必糾結房貸利率下降這一問題。

    三、房屋貸款計算利息的方式

    一等額本息:

    每月還款金額是一樣的,但隨著還款時間的推移,利息占比越來越小,本金占比越來越大。

    月供計算公式為:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數]-1 。

    二等額本金:

    等額本金還款每月歸還的本金是不變的,但是利息會越來越減少的。

    利息計算公式為:每月利息=(本金-累計還款總額)*月利率-本金/還款月數。

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