<strike id="6q0um"></strike>
  • <strike id="6q0um"><s id="6q0um"></s></strike>
  • <ul id="6q0um"></ul><strike id="6q0um"></strike>

    當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文

    廈門房貸利率最新消息,最新消息還會(huì)降嗎

    更新:2023-12-09 01:08:59 高考升學(xué)網(wǎng)

    在房貸利率實(shí)施差別調(diào)整之后,房貸利率均創(chuàng)出新低,為支持剛需及改善購房降低了很多成本,有效地支持了樓市。那么廈門2023年房貸利率一般是多少呢?還會(huì)降嗎?我們一起來看看。

    廈門房貸利率最新消息,最新消息還會(huì)降嗎

    一、廈門2023年房貸利率最新消息

    這是2023年以來LPR的第一次下調(diào),此前整個(gè)2022年,LPR一共出現(xiàn)了三次下調(diào),最后一次調(diào)整出現(xiàn)在當(dāng)年8月,此后再無變化。直到今年不久前的6月15日,中期借貸便利利率(MLF)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。業(yè)界普遍認(rèn)為,6月20日LPR大概率也會(huì)隨之下調(diào)。

    目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。1年期LPR通常是銀行為企業(yè)和個(gè)人提供流動(dòng)性貸款的參考基準(zhǔn),5年期以上LPR則是中長期貸款的參考基準(zhǔn),比如企業(yè)中長期貸款、個(gè)人住房按揭貸款等。

    也就是說,如今隨著LPR下調(diào),與LPR緊密相連的各項(xiàng)貸款利率也將迎來新一波調(diào)整。比如企業(yè)融資、居民存量房貸和新增房貸、車貸、消費(fèi)貸等利率都將下降。以貸款100萬等額本息30年計(jì)算,4.30%降到4.20%,總利息節(jié)省約2.11萬元,月供少了約58.54元。

    顯然,中國人民銀行此舉是為了進(jìn)一步帶動(dòng)企業(yè)和居民實(shí)際貸款利率下行,降低企業(yè)的融資成本,減輕個(gè)人的還款壓力,刺激信貸需求,提振居民消費(fèi)和投資。

    值得提醒的是,存量房貸的利率并不會(huì)立刻變化。因?yàn)橘J款人在簽訂房貸合同的時(shí)候,會(huì)與銀行約定一個(gè)重新定價(jià)日,簡(jiǎn)單來說就是每年重新算利率的日子。在每年的這一天,房貸利率才會(huì)以最新一期的LPR作為依據(jù),重新調(diào)整。一般來說,這一天是每年的1月1日。

    二、以前買的房利率能降嗎

    按理說這項(xiàng)政策是針對(duì)新購房者的降息并非全體人群,那么是不是意味著先買房的這部分人就該吃虧了?這點(diǎn)大家可以放寬心,以前那些買房的人群利率也將會(huì)下降。

    現(xiàn)如今在市場(chǎng)上大部分的人,都是采用LPR掛鉤浮動(dòng)利率來貸款買房的,其實(shí)無論什么時(shí)候買房,只要LPR發(fā)生變化之后,我們的房貸利率自然也會(huì)隨之變化,那么在銀行宣布降息之后,為什么很多人的月供確實(shí)都沒有減少呢?

    其實(shí)這是因?yàn)橘J款利率現(xiàn)如今遵循的是一年一變的原則,也就是說在今年公布的政策至少到明年,我們才能夠從中得到優(yōu)惠,也就是說在今年某一天公布的政策出爐之后,得等到明年1月1號(hào)之后,我們才能夠享受到這項(xiàng)政策帶給我們的優(yōu)惠。

    在我國房貸利率下調(diào)至4.4%之后,如果老購房者想享受這項(xiàng)優(yōu)惠的話,就必須等到明年才能享受此優(yōu)惠,雖然說相比新買房的人們?nèi)簛碚f,我們確實(shí)吃了一點(diǎn)虧。

    不過這也是一件沒有辦法的事情,畢竟在當(dāng)年那個(gè)房地產(chǎn)一場(chǎng)火化的時(shí)代,很多地方都出現(xiàn)了一房難求的境地,因此對(duì)于早買早享受的大部分人群來說,憑借著一房在手的優(yōu)勢(shì),這部分人群在生活之中也獲益不少,因此各位大可以不必糾結(jié)房貸利率下降這一問題。

    三、房屋貸款計(jì)算利息的方式

    一等額本息:

    每月還款金額是一樣的,但隨著還款時(shí)間的推移,利息占比越來越小,本金占比越來越大。

    月供計(jì)算公式為:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1 。

    二等額本金:

    等額本金還款每月歸還的本金是不變的,但是利息會(huì)越來越減少的。

    利息計(jì)算公式為:每月利息=(本金-累計(jì)還款總額)*月利率-本金/還款月數(shù)。

    相關(guān)文章

    最新圖文

    達(dá)州房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:45

    廣安房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:46

    宜賓房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:51

    南充房貸利率最新消

    時(shí)間:2023-12-13 01:0:35
    亚洲国产成人精品无码区花野真一 | 亚洲专区在线视频| 国产成人精品久久亚洲高清不卡| 亚洲最大黄色网站| 亚洲精品美女久久久久| 亚洲激情电影在线| 亚洲影视一区二区| 亚洲国产成人综合| 2020国产精品亚洲综合网| 亚洲人成77777在线播放网站不卡 亚洲人成77777在线观看网 | 亚洲乱码中文字幕小综合| 亚洲乱码一二三四区国产| 亚洲av日韩av综合| 亚洲一本到无码av中文字幕| 亚洲女子高潮不断爆白浆| 亚洲AV成人精品一区二区三区| 无码一区二区三区亚洲人妻| 亚洲v国产v天堂a无码久久| 亚洲精品综合久久| 亚洲色无码一区二区三区| 亚洲av永久无码精品漫画| 亚洲国产精品久久久久婷婷软件 | 亚洲成人免费在线| 91天堂素人精品系列全集亚洲| 亚洲精品中文字幕麻豆| 亚洲日本国产精华液| 亚洲人成网站色在线观看| 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 亚洲成av人片在线观看天堂无码| 国产亚洲精品无码拍拍拍色欲| 久久精品九九亚洲精品天堂 | 性色av极品无码专区亚洲 | 中文字幕日韩亚洲| 亚洲AV日韩AV鸥美在线观看| 亚洲精品日韩中文字幕久久久| 色偷偷亚洲女人天堂观看欧| 亚洲免费网站观看视频| 亚洲视频人成在线播放| 亚洲VA中文字幕无码毛片| 久久亚洲AV成人无码| 亚洲字幕AV一区二区三区四区|