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    2019年農村土地改革制度,不能建房了嗎

    更新:2023-09-13 14:06:13 高考升學網

    承包地確權證書和宅基地證書,這些證書在保障了農民的權益的同時,農民在使用土地將會受到一定的約束,不能隨意改變土地性質,土地不能荒廢等,加強了對耕地和宅基地管理。從開始,宅基地要收費了,什么情況收費,收費標準都有明確的規(guī)定。

    農民一戶多宅的要收費。農村的宅基地,國家有明確的規(guī)定,一戶家庭只能有一塊宅基地,多余的宅基地國家將會收取一定的費用。為了節(jié)省農村的土地資源, 國家對農村宅基地的面積有一定的規(guī)定,城市郊區(qū)的宅基地使用面積不能超過120方米,農村宅基地使用面積不超過200方米。宅基地超過標準的,國家規(guī)定可以有償?shù)耐顺觯@得國家的補償。農民一戶多宅,如果總面積沒有超出規(guī)定標準的使用面積的,也不用交費。

    如果農戶一戶多宅或宅基地面積超出了國家的標準,那么就需要交費。收費的標準如下:農村宅基地使用面積每戶是200方米,并且每戶可增加20方米,宅基地面積在220方米范圍內不收費,超出20之后,以50方米為一個階段,每超過一個50方米,收費標準就上漲每3元,如果220方米到270方米,超出的每方米宅基地3元,270方米到320方米,超出的100方米,50方米按每3元標準,50方米按每6元標準收費。這樣以此類推,宅基地超得越多收費標準隨著增加。

    占用耕地要交稅。耕地上不能建造宅基地,如果耕地上建房國家要交稅了。為了保護農村耕地,國家禁止耕地上建房,有的農民已經在耕地上建造房子,這是違法行為,2018年,國家提出“三清三拆三整治”,其中就包括拆除這些建筑,如果不拆除就需要繳納土地占用稅。交稅的標準是:1、人均耕地不超過1畝的地區(qū),每方米交稅10元到50元。2、人均耕地超過1畝沒有超過2畝的地區(qū),每方米交稅8元到40元。3、人均耕地超過2畝沒有超過3畝的地區(qū),每方米交稅6元到30元。4、人均耕地超過3畝的地區(qū),每方米交稅5元到25元。

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