2019年許昌市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

2月25日為有效消化市場存量商品住房，加快棚戶區改造，河南省政府日前出臺意見，要求各地努力提高棚戶區改造貨幣化安置率。意見還明確，城市規劃區內集體土地上的棚戶區改造（城中村改造）居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。

　　河南省政府辦公廳印發的《關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》提出，省財政在分配補貼資金時，要對上年度貨幣化安置率較高的省轄市、縣（市、區）進行獎勵。金融政策方面，對實行貨幣化安置的棚戶區改造項目加大信貸投放力度。住房公積金管理機構則要優先辦理貸款手續，及時發放住房公積金貸款。

　　河南棚戶區改造的貨幣化安置方式主要采取自主安置、集中安置和團購安置等。其中，鼓勵房地產企業采取折扣、讓利等優惠措施，方便居民團購。房地產企業還可按團購售出的住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。

　　棚戶區改造居民利用補償款購買普通商品住房的也可享受相應稅收優惠，如對不超過補償款的部分免征契稅；對棚戶區改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關規定免征個人所得稅。此外，凡棚戶區改造居民選擇貨幣化安置并在規定期限實施搬遷的，縣級以上政府還可給予一次性獎勵。