2019年許昌市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標準

2月25日為有效消化市場存量商品住房，加快棚戶區(qū)改造，河南省政府日前出臺意見，要求各地努力提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率。意見還明確，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造（城中村改造）居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。

　　河南省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》提出，省財政在分配補貼資金時，要對上年度貨幣化安置率較高的省轄市、縣（市、區(qū)）進行獎勵。金融政策方面，對實行貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項目加大信貸投放力度。住房公積金管理機構(gòu)則要優(yōu)先辦理貸款手續(xù)，及時發(fā)放住房公積金貸款。

　　河南棚戶區(qū)改造的貨幣化安置方式主要采取自主安置、集中安置和團購安置等。其中，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)采取折扣、讓利等優(yōu)惠措施，方便居民團購。房地產(chǎn)企業(yè)還可按團購售出的住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

　　棚戶區(qū)改造居民利用補償款購買普通商品住房的也可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠，如對不超過補償款的部分免征契稅；對棚戶區(qū)改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。此外，凡棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置并在規(guī)定期限實施搬遷的，縣級以上政府還可給予一次性獎勵。