2019年日照市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標準

以來，日照市突出公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置房建設重點，增加計劃安排，落實建設任務，搶時間、趕進度，加快項目手續(xù)辦理、項目開工和建設進度，全力推進了保障性住房建設。

公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設是我市保障房建設的重中之重。今年，省下達我市實物建設保障房15000套，新增發(fā)放廉租住房補貼1105戶任務。其中，公共租賃住房4000套，棚改安置房10000套，占實物建設總量的93%，分別比去年增加33%和7.5%。為超額完成建設任務，市建委及早動手調(diào)研社會需求，征求建設意見，開拓建設路徑，一月落實建設項目，二月提報市政府向各區(qū)縣、有關園區(qū)和企業(yè)下達了5070套公共租賃住房、10000套棚改安置房建設計劃。明確開工、竣工時限，配套建設方案，細化階段目標，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，全力推進。力爭多層建筑項目年底前竣工，高層建筑項目年底前完成主體施工，對完不成任務的將實行目標責任追究。公租房建設計劃順利落實，已有2處開工，其余正在辦理規(guī)劃、環(huán)評、立項等建設手續(xù)。10000套棚改安置房落實到各區(qū)縣7大改造片區(qū)，現(xiàn)已陸續(xù)開工。

加大政策扶持力度，開辟項目綠色通道。協(xié)調(diào)市直各有關部門創(chuàng)新服務理念，改進服務方式，落實政策“零障礙”，審批效能“零庫存”，服務環(huán)境“零距離”。將公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設用地全部納入年度土地供應計劃，政府投資建設的公共租賃住房用地和棚戶區(qū)改造安置房建設用地實行劃撥供應，按項目實行“點供”，住房困難職工較多的企業(yè)單位，在符合土地利用總體規(guī)劃前提下，允許利用自用土地建設公共租賃住房。公共租賃住房和棚戶區(qū)改造安置房建設免收各項行政事業(yè)性規(guī)費隨到隨辦，科學合并壓減建設項目審批程序，“全天候”提供項目咨詢、審批服務，保障房項目建設一路綠燈。

優(yōu)化戶型設計，建設環(huán)保節(jié)能宜居工程。堅持以人為本，著力提高戶型設計水準。從全國征集的公共租賃住房優(yōu)秀設計方案中選擇部分優(yōu)秀戶型設計樣本，提供給建設單位參考選擇，進一步優(yōu)化設計方案，在小空間里實現(xiàn)基本居住功能和良好舒適條件。嚴格控制建設標準，新建公共租賃住房套型建筑面積以40方米左右的小戶型為主，嚴格控制在60方米以內(nèi)。嚴格執(zhí)行抗震設防和建筑節(jié)能等強制性標準，大力推行新技術、新工藝、新材料，達到節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生標準。

實施保障房質(zhì)量安全終身負責制。堅持抓質(zhì)量安全不松懈，建百年安居不動搖。完善質(zhì)量安全監(jiān)管體系，項目建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位的法定代表人、工程負責人，按照職責，對工程項目在設計使用年限內(nèi)的質(zhì)量負終身責任。所有項目在建筑物明顯部位設置保障性安居工程質(zhì)量責任永久性標牌，永久接受社會監(jiān)督。發(fā)生質(zhì)量安全責任事故的，一查到底，公開曝光，嚴格追究。

加大監(jiān)管力度，規(guī)范管理運行。新建公租房納入政府職能管理部門統(tǒng)一監(jiān)管。園區(qū)、企業(yè)利用自用土地建設的公共租賃住房，優(yōu)先面向本園區(qū)、本企業(yè)符合保障條件的職工出租。剩余部分，可以面向社會符合保障條件的住房困難群體出租。配租情況及時報住房保障主管部門備案。所有公共租賃住房只租不售，嚴禁變相進行商品房開發(fā)。進一步完善準入退出機制，條件公開，程序公正，過程透明，有進有出。