2019年日照市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

以來，日照市突出公共租賃住房、棚戶區改造安置房建設重點，增加計劃安排，落實建設任務，搶時間、趕進度，加快項目手續辦理、項目開工和建設進度，全力推進了保障性住房建設。

公共租賃住房和棚戶區改造安置房建設是我市保障房建設的重中之重。今年，省下達我市實物建設保障房15000套，新增發放廉租住房補貼1105戶任務。其中，公共租賃住房4000套，棚改安置房10000套，占實物建設總量的93%，分別比去年增加33%和7.5%。為超額完成建設任務，市建委及早動手調研社會需求，征求建設意見，開拓建設路徑，一月落實建設項目，二月提報市政府向各區縣、有關園區和企業下達了5070套公共租賃住房、10000套棚改安置房建設計劃。明確開工、竣工時限，配套建設方案，細化階段目標，倒排工期，掛圖作戰，全力推進。力爭多層建筑項目年底前竣工，高層建筑項目年底前完成主體施工，對完不成任務的將實行目標責任追究。公租房建設計劃順利落實，已有2處開工，其余正在辦理規劃、環評、立項等建設手續。10000套棚改安置房落實到各區縣7大改造片區，現已陸續開工。

加大政策扶持力度，開辟項目綠色通道。協調市直各有關部門創新服務理念，改進服務方式，落實政策“零障礙”，審批效能“零庫存”，服務環境“零距離”。將公共租賃住房和棚戶區改造安置房建設用地全部納入年度土地供應計劃，政府投資建設的公共租賃住房用地和棚戶區改造安置房建設用地實行劃撥供應，按項目實行“點供”，住房困難職工較多的企業單位，在符合土地利用總體規劃前提下，允許利用自用土地建設公共租賃住房。公共租賃住房和棚戶區改造安置房建設免收各項行政事業性規費隨到隨辦，科學合并壓減建設項目審批程序，“全天候”提供項目咨詢、審批服務，保障房項目建設一路綠燈。

優化戶型設計，建設環保節能宜居工程。堅持以人為本，著力提高戶型設計水準。從全國征集的公共租賃住房優秀設計方案中選擇部分優秀戶型設計樣本，提供給建設單位參考選擇，進一步優化設計方案，在小空間里實現基本居住功能和良好舒適條件。嚴格控制建設標準，新建公共租賃住房套型建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，嚴格控制在60平方米以內。嚴格執行抗震設防和建筑節能等強制性標準，大力推行新技術、新工藝、新材料，達到節能環保和安全衛生標準。

實施保障房質量安全終身負責制。堅持抓質量安全不松懈，建百年安居不動搖。完善質量安全監管體系，項目建設、勘察、設計、施工、監理等有關單位的法定代表人、工程負責人，按照職責，對工程項目在設計使用年限內的質量負終身責任。所有項目在建筑物明顯部位設置保障性安居工程質量責任永久性標牌，永久接受社會監督。發生質量安全責任事故的，一查到底，公開曝光，嚴格追究。

加大監管力度，規范管理運行。新建公租房納入政府職能管理部門統一監管。園區、企業利用自用土地建設的公共租賃住房，優先面向本園區、本企業符合保障條件的職工出租。剩余部分，可以面向社會符合保障條件的住房困難群體出租。配租情況及時報住房保障主管部門備案。所有公共租賃住房只租不售，嚴禁變相進行商品房開發。進一步完善準入退出機制，條件公開，程序公正，過程透明，有進有出。