2019年菏澤市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

菏澤5月5日訊，記者從菏澤市住房公積金管理中心獲悉，自5日起，菏澤公積金貸款開始今年的第二次調(diào)整，與3月份著重調(diào)整借款申請人繳存住房公積金標準不同，此次著重調(diào)整公積金貸款最高額度和最長期限，降低公積金貸款首付比例，開展異地公積金貸款業(yè)務，并放寬用住房公積金余額償還公積金貸款的范圍和條件，這四大新政將給菏澤樓市帶來相應影響，也將激起正真想購房而沒有足夠資金的剛需用戶。

此次菏澤公積金貸款調(diào)整的重點很多，其中對市民關心的公積金貸款最高額度和最長期限進行提高，根據(jù)調(diào)整標準，正常繳存住房公積金的職工個人，貸款最高額度由25萬元提高到30萬元，正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元，申請住房公積金貸款的職工貸款最長期限可按法定退休時間順延5年。

同時，公積金貸款首付比例一直是市民關注的熱點，此次調(diào)整中，對購買首套普通自住住房，最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%；購買改善性第二套普通商品住房。對已擁有一套住房并已結清相應公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原來的60%調(diào)整為30%，貸款利率按首套房標準執(zhí)行；而對第三次申請公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放公積金貸款。

此外，住房公積金執(zhí)行認貸不認房的政策。對借款人住房套數(shù)的認定標準以市住房公積金管理中心信息系統(tǒng)內(nèi)住房公積金貸款記錄為準。

根據(jù)規(guī)定，本次調(diào)整自5日起開始執(zhí)行，本次政策調(diào)整實施前公積金貸款已經(jīng)發(fā)放的，仍按原政策執(zhí)行；本次政策調(diào)整實施后，新申請的公積金貸款，按調(diào)整后的政策執(zhí)行；未涉及調(diào)整的其他公積金貸款政策仍按原政策執(zhí)行。