2019年菏澤市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

菏澤5月5日訊，記者從菏澤市住房公積金管理中心獲悉，自5日起，菏澤公積金貸款開始今年的第二次調整，與3月份著重調整借款申請人繳存住房公積金標準不同，此次著重調整公積金貸款最高額度和最長期限，降低公積金貸款首付比例，開展異地公積金貸款業務，并放寬用住房公積金余額償還公積金貸款的范圍和條件，這四大新政將給菏澤樓市帶來相應影響，也將激起正真想購房而沒有足夠資金的剛需用戶。

此次菏澤公積金貸款調整的重點很多，其中對市民關心的公積金貸款最高額度和最長期限進行提高，根據調整標準，正常繳存住房公積金的職工個人，貸款最高額度由25萬元提高到30萬元，正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款最高額度由35萬元提高到40萬元，申請住房公積金貸款的職工貸款最長期限可按法定退休時間順延5年。

同時，公積金貸款首付比例一直是市民關注的熱點，此次調整中，對購買首套普通自住住房，最低首付款比例由原來的30%調整為20%；購買改善性第二套普通商品住房。對已擁有一套住房并已結清相應公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原來的60%調整為30%，貸款利率按首套房標準執行；而對第三次申請公積金貸款的職工家庭，不予發放公積金貸款。

此外，住房公積金執行認貸不認房的政策。對借款人住房套數的認定標準以市住房公積金管理中心信息系統內住房公積金貸款記錄為準。

根據規定，本次調整自5日起開始執行，本次政策調整實施前公積金貸款已經發放的，仍按原政策執行；本次政策調整實施后，新申請的公積金貸款，按調整后的政策執行；未涉及調整的其他公積金貸款政策仍按原政策執行。