兩會(huì)關(guān)于房?jī)r(jià),2019年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房?jī)r(jià)解讀(二)

價(jià)會(huì)一浪一浪調(diào)整，因?yàn)闀?huì)有政府調(diào)控改變百姓預(yù)期的情況發(fā)生，但是最終調(diào)整多少，還是要看政府調(diào)控的力量與市場(chǎng)力量的博弈，所以要做出價(jià)格判斷并不容易。我認(rèn)為最終每平方米房?jī)r(jià)會(huì)降到2個(gè)月平均工資以下。

2，關(guān)于房地產(chǎn)泡沫破滅的原因

謝國(guó)忠：房地產(chǎn)泡沫是巨大的貨幣泡沫的體現(xiàn)，而這個(gè)泡沫已經(jīng)開始下行了。貨幣是兩條線，一看貨幣是不是貶值，二看還有人能借錢嗎。現(xiàn)在家庭負(fù)債較高，地方政府也借了那么多錢，貨幣又有貶值的壓力，二者相加，貨幣泡沫走不下去了，所以房地產(chǎn)泡沫也走不下去了。

3，關(guān)于地方政府放松調(diào)控政策

謝國(guó)忠：救市沒用，只是給大家一個(gè)錯(cuò)覺，讓大家入市。限購(gòu)就是吹動(dòng)泡沫的力量，突然限購(gòu)形成短缺的感覺，導(dǎo)致大家都去買房。

地方政府放松調(diào)控肯定會(huì)蔓延開去，會(huì)不斷想各種辦法出來。但是在三四線城市不可能有效，因?yàn)榘傩毡緛砭蜎]錢，量又有那么大。

4，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)下行對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

謝國(guó)忠：對(duì)經(jīng)濟(jì)會(huì)有影響，但不是壞事，房地產(chǎn)行業(yè)下行，其相關(guān)行業(yè)比如建筑、工程機(jī)械行業(yè)也不好，但這樣調(diào)整后，中產(chǎn)的消費(fèi)預(yù)期就好起來了，家庭消費(fèi)會(huì)提升。大家擔(dān)心影響會(huì)傳導(dǎo)到中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)，但勞動(dòng)力短缺是普遍的，所以經(jīng)濟(jì)下行不會(huì)有太大影響。

5，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)下行對(duì)銀行的影響

謝國(guó)忠：中國(guó)人心里認(rèn)為，銀行不會(huì)讓房子掉價(jià)，這是一個(gè)心理玩法。現(xiàn)在股市上認(rèn)為銀行的不良率已經(jīng)超過10%，但報(bào)出來的1%不到，我知道很多銀行的不良率遠(yuǎn)超10%。

2月10日，人民網(wǎng)連續(xù)第13年推出兩會(huì)熱點(diǎn)調(diào)查，向網(wǎng)友收集對(duì)熱點(diǎn)關(guān)注問題的投票和意見留言。截至2月28日9時(shí)，已有超過335萬人次投票，其中“住房”獲得網(wǎng)友投票34萬票，暫居熱點(diǎn)問題第9位，“社會(huì)保障”、“反腐倡廉”、“食品藥品安全”暫時(shí)分列前三位。在分項(xiàng)調(diào)查中，對(duì)于目前房?jī)r(jià)是否在可承受范圍，近9成網(wǎng)友表示“根本不能承受”。兩會(huì)房?jī)r(jià)分析范文節(jié)選!

在分項(xiàng)調(diào)查中，對(duì)于目前房?jī)r(jià)是否在可承受范圍，近9成網(wǎng)友表示“根本不能承受”，只有8.56%和1.53%的網(wǎng)友選擇“勉強(qiáng)能夠承受”和“可以承受”。

在近400條關(guān)于“住房”的網(wǎng)友留言中，不少網(wǎng)友稱房?jī)r(jià)過高，“住房是現(xiàn)在中國(guó)人幸福感最缺的東西”，還有網(wǎng)友表示“撼大山易，撼房?jī)r(jià)難”，并感慨“生活不可謂不艱難”。

IP:183.57.28.★住房是現(xiàn)在中國(guó)人幸福感最缺的東西。

IP:61.191.62.★希望兩會(huì)把住房問題