2025年全國兩會關于房價分析,兩會后房價預測影響(二)

于各地的措施，因城而異。

暴跌不可能

今年以來，金融調控的力度確實有所加強。銀監會在全國銀行業監管工作會議上明確，今年銀行業監管工作的重點之一就是嚴控房地產貸款風險。

楊紅旭告訴本報記者，今年以來各銀行的貸款確實收得較緊，這是因為銀行吸儲成本增加，銀行也較缺錢。由于擔心因房價下跌而對銀行資產造成損失，因此銀行放慢了對開發商的放貸節奏。楊悅晨也告訴本報記者，以前個人房屋買賣只要個人獲得產權證，銀行的貸款就會發下來;但現在的情況是即使拿到產權證，可能也要等到兩三個月后才能拿到貸款。銀行放款的放緩，增加了交易成本，這對開發商也不是很有利。

不過，接受本報記者采訪的業內人士均表示房價不太可能暴跌。楊紅旭預測，今年樓市會經歷一些價格上的調整，但不會出現大幅下跌。對于一線城市來說，可能還會保持向上的態勢�！吧习肽暌恍┒�線和三線城市供應量較大的區域可能會進行價格的調整，下半年房價有望趨穩�！彼�說。

張招興表示，樓市的發展與城鎮化、老齡化等社會進程相關聯，隨著大量外地人口城鎮化的逐步完成，以及人口老齡化發展到一定程度，樓市的需求就會逐步降低，這一過程仍有10年左右的發展空間