哪些群體可申請(qǐng)公租房?

　　7月1日起，我市將實(shí)施新的住房保障政策，根據(jù)《南京市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》，江南六區(qū)范圍內(nèi)的公租房和廉租房將并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。哪些群體可以申請(qǐng)公共租賃住房?如何申請(qǐng)?本期《城市建設(shè)》將對(duì)此做出解讀。

　　一、中低收入家庭申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民;2.家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;3.家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;4.家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下;5.家庭車輛在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。年滿35周歲的單身個(gè)人可參照中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公租房。

　　二、新就業(yè)人員申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.具有南京戶籍;2.獲得大中專院校本科及以上學(xué)位證書和畢業(yè)證書，畢業(yè)未滿5年;3.勞動(dòng)合同或聘用合同規(guī)范、完備，并有穩(wěn)定收入;4.在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金1年及以上;5.本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)住房。

　　三、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.在本市連續(xù)工作5年及以上;2.在本市連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金5年及以上;3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的;4.本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)住房。

　　需要注意的是，新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員如果申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)登記、交易行為的，或申請(qǐng)人父母、成年子女或申請(qǐng)人配偶的父母在本市擁有2套及以上住房且人均住房建筑面積超過(guò)35方米的，不得申請(qǐng)公租房。

　　申請(qǐng)公租房要提供哪些材料?

　　中低收入家庭申請(qǐng)公租房，由戶主或其配偶向戶籍所在地(或?qū)嶋H居住地)街道辦事處提交書面申請(qǐng)，填寫《南京市低收入(中等偏下收入)住房困難家庭認(rèn)定申請(qǐng)審批表》，簽署《誠(chéng)信承諾書(授權(quán)書)》，提交家庭收入情況證明;房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;家庭成員身份證和戶口簿;家庭成員婚姻情況證明;需提交的其他證明。

　　新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房，向用人單位提交申請(qǐng)書和以下證明材料：申請(qǐng)人和共同承租家庭成員的身份證;戶口簿或其他居住證明;勞動(dòng)合同或聘用合同;社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金繳納證明;婚姻狀況證明;所需的其他材料。新就業(yè)人員還需提供學(xué)位證書和畢業(yè)證書。

　　承租公租房后可以住多久?

　　城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過(guò)5年，新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員承租期原則上不超過(guò)3年。初次承租期滿后，承租人需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個(gè)月前分別向市住保辦和用工單位提出申請(qǐng)，符合保障條件準(zhǔn)予續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。新就業(yè)人員承租期與續(xù)租期累計(jì)不超過(guò)4年，且續(xù)租期租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金。

　　承租公租房的費(fèi)用是多少?

　　承租由政府投資建設(shè)(籌集)的公租房：對(duì)低保、低收入家庭實(shí)行租金減免，承租家庭分別按照標(biāo)準(zhǔn)租金的10%、20%交納。城市中等偏下收入家庭先交納足額租金，再由住房保障部門會(huì)同財(cái)務(wù)部門給予50%的補(bǔ)貼。新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員、其他經(jīng)市政府認(rèn)定住房困難人員，按照標(biāo)準(zhǔn)租金的70%交納。

　　承租非政府投資建設(shè)的公共租賃住房：實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照略低于同地段、同類型普通商品住房市場(chǎng)租金水核定。