2019年廣東省公租房申請條件、流程、材料（申請網站）

全國人大代表、廣東省省長朱小丹在全國兩會期間表示，將用三年左右時間減少廣東省商品房庫存2000萬平方米，并將去庫存時間周期從17個月調到15個月以下。

　　重點考慮租購并舉

　　廣東省將重點考慮的措施是購租并舉。“我們策劃通過一些大型的國有企業，成規模地申購庫存商品房，實行專門的公租房租賃，成為專門的公租房服務的提供者。”朱小丹說。

　　在今年2月廣東省政府發布的《廣東省供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)》(以下簡稱《方案》)中，著力化解房地產庫存已被列為重點任務之一。

　　未來形成“薄利多租”

　　按照《方案》，廣東省未來將形成“薄利多租”的住房商業模式。鼓勵各地購買或租賃商品房用作鄉鎮學校教師、衛生院醫護人員中住房困難群體的周轉宿舍。鼓勵高校、科研機構通過發放住房補貼或購買、租賃商品房方式，解決引進人才住房問題。

　　目前廣東省部分地區仍面臨繁重去庫存壓力。根據此前發布的《2016-2018廣東省去庫存任務表》，在省內21個地級市中，商品房庫存面積最高的為廣州，達到2248萬平方米;佛山、惠州、中山、清遠四地也有超過1000萬平方米商品房庫存。廣東省為上述城市下達去庫存100萬平方米以上的目標，其中廣州市目標為“力爭180(萬平方米)”，為全省最高。

　　附：云南省公租房新政策,公租房價格以及公租房申請條件申請流程

　　3月14日從云南省住房和城鄉建設廳獲悉，為有效消化商品房庫存，云南將轉變公租房籌集方式，不再新建公租房，但允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經過改造符合公租房條件的存量商品住房轉為公租房。

　　云南商品房銷售額較上年增長4.4%

　　云南省住房和城鄉建設廳總規劃師劉學介紹，截至底，云南省已竣工商品房待售面積1948.59萬平方米、已竣工商品住宅待售面積1220.54萬平方米，與全國情況相比，云南省已竣工商品房待售面積僅占全國的2.7%。

　　劉學表示，云南省商品房銷售額較上年增長4.4%。以來，全省商品房銷售開局良好，交易情況保持基本穩定。下一步，云南將通過加大棚戶區改造貨幣化安置力度、轉變公租房的籌集方式等措施有效消化商品房庫存。

　　加大棚戶區改造貨幣化安置力度

　　劉學介紹，為加快商品房去庫存，云南將加大棚戶區改造貨幣化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。同時，督促全省各地通過摸底調查，將戶型合適的存量商品住房納入棚戶區改造安置房房源計劃，引導棚戶區改造居民自主選擇購買。

　　同時，強化金融貸款支持，取消貨幣化安置占總投資比例的限制;建立省級獎懲機制，采取行政、金融、司法等措施，督促房地產企業主動適當讓價、讓利棚戶區改造住戶購房。

　　劉學表示，在明確棚戶區改造新建安置房立項時，貨幣化安置比例低于50%的不予立項。對此，也要加大對棚戶區改造貨幣化安置工作的宣傳力度,營造良好社會氛圍，確保棚戶區改造貨幣化安置率不低于50%，有力助推商品房去庫存。

　　不再新建公租房合規存量商品房可轉為公租房

　　劉學介紹，為擴大住房消費的路徑，云南省鼓勵有條件的城市建立新市民住房補貼制度，引導和支持農民工和農民進城購房。同時，轉變公租房的籌集方式，今后不再新建公租房，允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經過改造符合公租房條件的存量商品住房轉為公租房。

　　首次購房付款比例由30%降低至20%

　　劉學介紹，為充分釋放住房公積金對房地產業發展的推動作用，云南將進一步健全公積金管理制度、擴大公積金覆蓋面、提升公積金個貸率、推進信息化綜合服務平臺建設和完善對公積金管理中心考核辦法。同時，放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公積金支付房租、物管費。

　　此外，還降低貸款首付比例，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%。同時，推進公積金異地貸款，提高個人住房公積金最高貸款額度，降低貸款中間收費，減少貸款人負擔。