長春二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，長春二手房交易流程是怎么樣的，長春二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在長春購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于長春二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

長春二手房交易稅費包括什么？

1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土的地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

2、對居民個人轉讓房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

二手房交易稅費如何計算？

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5％的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。

（1）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；

（2）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90?140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；

（3）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；

（4）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

（5）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值?房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；

（6）房屋評估費：按評估額0.5％。

（7）房屋產權登記費：80元。買方承擔。