溫州買房限購政策,外地人和本地人在溫州買房條件及限購政策

房產(chǎn)市場為了抑制投資投機性購房需求，進而出臺了房屋限購政策。對于限購政策來說，根據(jù)不同的地區(qū)，其政策也是不一樣的。那么對于浙江省溫州市來說，溫州限購政策內(nèi)容有哪些呢？接下來帶來溫州限購政策2019相關(guān)內(nèi)容的具體介紹！

一、溫州限購政策2019

限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量。溫州限購政策2019，從購房人群、購房套數(shù)等等都有了一定的限制，下面具體看下溫州限購政策相關(guān)內(nèi)容。

1、限制購房人群

溫州限購政策對于溫州本地戶籍人口，以及非本地戶籍人口，所給出的政策是不一樣的。對于非本市戶籍，若是能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。本市戶籍家庭，可購買2套住房。

2、限制購房套數(shù)

對擁有兩套及以上住房的溫州本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

3、人才購房限制

經(jīng)市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

二、溫州商業(yè)用房限購嗎

溫州限購政策實施的是全面限購，對于普通住宅和商業(yè)用房均是限購的，因此對于溫州商業(yè)用房限購嗎問題，可以肯定的回答是限購的。

對于溫州商業(yè)用房的限購，主要是遏制房價過快上漲，同時抑制房地產(chǎn)市場炒房等不良現(xiàn)象，進而實施商業(yè)用房限購政策。進一步對房產(chǎn)市場進行調(diào)控，加強溫州住房保障，長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，進而確保行業(yè)長期穩(wěn)健康發(fā)展。

溫州實施商業(yè)用房這一限購政策，有望房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。對于整個溫州市房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展來說，是大有好處的，預(yù)測商業(yè)用房的房價，也會在限購政策之后，將會走向更加的穩(wěn)。從長遠(yuǎn)的角度考慮，溫州對于住宅和商業(yè)用房同時實施限購，還是很有必要的。

三、外地人在溫州買房新政

溫州房屋限購政策實施之后，外地人在溫州買房，則是要遵循新政的一些政策性要求，比方說購房的套數(shù)，以及購房需要滿足的條件等等，具體外地人在溫州買房新政要求有如下幾點：

1、外地戶籍居民在溫州購房，限購兩套普通住房。若其在購房之日前僅連續(xù)繳納了半年的社保或個稅，就只能購買一套普通住房；而在購房之日前有繳納連續(xù)兩年及以上社保或個稅的話，限購兩套普通住房；對于非本市戶籍在當(dāng)?shù)匾褤碛?套及以上住房的話，是暫停銷售普通住房。

2、外地戶籍的高層次人才在溫州購房的話，只要是高新技術(shù)企業(yè)、市重點招商引資項目企業(yè)的大專以上學(xué)歷，或者擁有中級以上職稱，只要能提供有該企業(yè)法人代表公章的勞動合、溫州市社會保險證明，都可以購買一套普通住房；若能提供1年以上用工合同的，可以購買第二套普通住房；而華僑、港澳臺，其祖籍中山而且在溫州市沒有住房的，也可以購買1套普通住房。