溫州買房限購政策,外地人和本地人在溫州買房條件及限購政策

房產(chǎn)市場為了抑制投資投機性購房需求，進而出臺了房屋限購政策。對于限購政策來說，根據(jù)不同的地區(qū)，其政策也是不一樣的。那么對于浙江省溫州市來說，溫州限購政策內(nèi)容有哪些呢？接下來帶來溫州限購政策2019相關內(nèi)容的具體介紹！

一、溫州限購政策2019

限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量。溫州限購政策2019，從購房人群、購房套數(shù)等等都有了一定的限制，下面具體看下溫州限購政策相關內(nèi)容。

1、限制購房人群

溫州限購政策對于溫州本地戶籍人口，以及非本地戶籍人口，所給出的政策是不一樣的。對于非本市戶籍，若是能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。本市戶籍家庭，可購買2套住房。

2、限制購房套數(shù)

對擁有兩套及以上住房的溫州本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

3、人才購房限制

經(jīng)市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

二、溫州商業(yè)用房限購嗎

溫州限購政策實施的是全面限購，對于普通住宅和商業(yè)用房均是限購的，因此對于溫州商業(yè)用房限購嗎問題，可以肯定的回答是限購的。

對于溫州商業(yè)用房的限購，主要是遏制房價過快上漲，同時抑制房地產(chǎn)市場炒房等不良現(xiàn)象，進而實施商業(yè)用房限購政策。進一步對房產(chǎn)市場進行調(diào)控，加強溫州住房保障，長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，進而確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

溫州實施商業(yè)用房這一限購政策，有望房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達到均衡。對于整個溫州市房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展來說，是大有好處的，預測商業(yè)用房的房價，也會在限購政策之后，將會走向更加的平穩(wěn)。從長遠的角度考慮，溫州對于住宅和商業(yè)用房同時實施限購，還是很有必要的。

三、外地人在溫州買房新政

溫州房屋限購政策實施之后，外地人在溫州買房，則是要遵循新政的一些政策性要求，比方說購房的套數(shù)，以及購房需要滿足的條件等等，具體外地人在溫州買房新政要求有如下幾點：

1、外地戶籍居民在溫州購房，限購兩套普通住房。若其在購房之日前僅連續(xù)繳納了半年的社保或個稅，就只能購買一套普通住房；而在購房之日前有繳納連續(xù)兩年及以上社保或個稅的話，限購兩套普通住房；對于非本市戶籍在當?shù)匾褤碛?套及以上住房的話，是暫停銷售普通住房。

2、外地戶籍的高層次人才在溫州購房的話，只要是高新技術企業(yè)、市重點招商引資項目企業(yè)的大專以上學歷，或者擁有中級以上職稱，只要能提供有該企業(yè)法人代表公章的勞動合、溫州市社會保險證明，都可以購買一套普通住房；若能提供1年以上用工合同的，可以購買第二套普通住房；而華僑、港澳臺，其祖籍中山而且在溫州市沒有住房的，也可以購買1套普通住房。