福州買房限購政策,外地人和本地人在福州買房條件及限購政策

福州，又稱榕城，是福建省的省會。地處東南沿海，與臺灣隔海相望。福州和廈門一樣，也是較早一批開啟房產限購的城市。在福州買房要符合哪些條件呢？下面就為大家介紹最新福州購房資格。

一、限購區域

本市五城區。

二、限購房屋類型

建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

三、限購人群

（1）本市五城區戶籍家庭

最多購買2套。名下已有2套及以上住房的，不能新購住房。

（2）非本市五城區戶籍家庭

最多購買1套。名下已有1套及以上住房的，不能新購住房。如果名下無房要新購住房，必須在購房前2年在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社保。補繳的不予認定。

備注：

1、本市五城區戶籍家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍家庭購買第一套住房，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。

2、通過繼承、變更、直系親屬贈予方式取得的住房，上一手購買時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房除外。

3、通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權的住房，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產權證書滿2年后才能上市交易。本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房除外。

外地人在當地買房的一般都會受到當地的政策性限制，即使允許外地人買房，那么規定的條件也是比較嚴苛的。同時，不同地方規定的外地人購房的條件還不一樣，下面，律師365以北京為例，為您具體介紹外地人購房需要滿足的條件。

1.必須連續5年在京，社保證明：斷1個月，再補交，也不行。

2.在京無房(包括配偶)

3.最新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭， 下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。

4.最新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。