2019年湖北省買房政策,湖北省最新買房落戶新政詳細解讀

近，武漢的樓市有多火，相信大家都有體會，房屋成交量上漲，隨之而來的是許多外地戶籍人員希望通過買房落戶大武漢。7月31日，武漢公安在平安武漢微博平臺進行了一場戶政專題的網絡問政，針對大家關心的落戶、居住證和身份證辦理等問題，請來熟知戶政政策的民警進行了專業的解答。

　　Q:武漢市中心城區及新城區購房落戶條件有什么不同？

　　A:1、武漢市中心城區：含江岸區、江漢區、?口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖生態旅游風景區、東湖新技術開發區、武漢經濟開發區和化學工業區

　　年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市中心城區購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報武漢市非農業戶口。房主只能享受一次購房入戶政策。

　　2、武漢市新城區：含黃陂區、新洲區、漢南區、東西湖區、蔡甸區、江夏區

　　年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市新城區購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)。

民警重要提示

　　1.不管是中心城區，還是新城區，是房子總價和面積兩個條件同時滿足，而且必須是新房才可以。二手房不可以。

　　2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產權的商品房。限價商品房、還建房、經濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經營性用房都不行！不行！因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入，購房前一定要弄清房屋性質。這點很重要！

　　3.經濟技術開發區與漢南區合并后，原屬于經濟技術開發區的戶口仍屬于中心城區戶口，原屬于漢南區的戶口仍屬于新城區戶口。

　　4.東西湖區常青花園戶口屬于中心城區戶口。

　　Q：購買滿足條件的房子后，可以落幾個人的戶口？

　　A：不管是中心城區，還是新城區，購買符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口。

　　Q：購房合同是2008年11月1日之前的，落戶需要滿足什么條件？

　　A：1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同，購買中心城區住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農業戶口。

　　2008年以前在新城區購買的房子辦理不了落戶。

　　Q：在武漢辦理購房落戶的手續，需要收費嗎?

　　A：不收費。

　　Q：房產證寫了兩個人名字，能落戶嗎?

　　A：除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續期間共同共有)，其他房屋產權人共有的，需按房產證上所占比例分割，達到標準的一方，方可辦理。

　　結婚前共同購買的房產落戶時，需按房產證上所占比例分割，達到標準的一方，方可辦理。

　　Q：多套房子的面積和金額能累積嗎?

　　A：同一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達到落戶要求的，可以累計。

　　民警重要提示

　　多套房屋疊加需同時滿足：

　　1.同一時期購買。2008年10月31日之前為一個時期，2008年11月1日以后為一個時期。

　　2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產權商品房。

　　3.同在中心城區或新城區。

　　4.房主為擬遷入本人的。

　　Q：買二手房能落戶嗎？

　　A：不能。

　　Q：辦理落戶需要多久才能辦好?

　　A：7個工作日。

　　Q：購房落戶手續在哪里可以辦理?

　　A：1、武漢市各行政區政務中心公安窗口。

　　2、購房入戶可以在網上受理，進入平安武漢網??網上辦事??網上警局??戶政??外地人員購買本市中心城區商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區商品房申辦戶口)??在線辦理。

　　Q：辦理購房落戶需要提供哪些材料?材料有什么要求?

　　A：需要提交以下材料

　　1、申請人書面申請（手寫簽名，原件擬留）；

　　2、經入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》（原件擬留）；

　　3、房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件（原件擬退，收存復印件一份）；

　　4、購房合同和全額發票（原件擬退，收存復印件一份）合同、發票丟失的，需提供房地部門出具的合同或發票檔案復印件，加蓋公章（擬留）

　　5、入戶人戶口簿、身份證、結婚證（原件擬退，收存復印件一份）；

　　6、關系證明（對照以下情況出具證明材料）：

　　（1）子女與父或母在同一《戶口簿》上，關系明確的，出具《戶口簿》（原件擬退，收存復印件一份）。

　　（2）子女與父或母在同一《戶口簿》上，但不能反映出子女與父或母關系的，需出具《獨生子女證》或《出生醫學證明》（原件擬退，收存復印件一份）；無《獨生子女證》或《出生醫學證明》的，需原籍派出所出具的關系證明（原件擬留）。

　　（3）子女與父母不在同一《戶口簿》上的，出具《出生醫學證明》以及能反映子女關系的相關證明（父母工作履歷表和子女在校學生檔案原始資料），無法出具原始資料的，需提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明（原件擬退，收存復印件一份）。

　　（4）對非婚生子女，不能提供合法有效的《出生醫學證明》的，提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明（原件擬退，收存復印件一份）。其中，對非婚生子女隨父親落戶的，由其父母提供書面申請（捺印），合法有效的親子關系憑證（法院判決書、本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明）（原件擬退，收存復印件一份）。

　　（5）父母離異，子女投靠父或母的（被投靠人有撫養權），須出具離婚證和離婚協議書（需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養權）；屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書（原件擬退，收存復印件一份）。

　　夫妻一方或雙方均屬學生集體戶口的，需出具畢業證（原件擬退，收存復印件一份）。

　　材料要求

　　1、所有的申報材料均用A4紙提供;

　　2、申報材料上的人員信息需一致，不一致的需更改后再辦理。

　　Q：購房落戶可以遷父母的戶籍嗎？

　　A：不能。購房落戶只能遷戶主本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)，其他親屬均不可以。

　　Q：生育二胎，一家四口，可以同時落戶嗎？

　　A：不可以。一套房只能遷3個人的戶籍，家長可以先辦理父母和一個孩子的戶籍，另一個孩子隨后辦理子女投靠父母。

　　Q：中心城區和新城區的戶口可以隨意互遷嗎?

　　A：中心城區之間的戶籍可以互遷，只要有住房。新城區戶籍不能平遷到中心城區，除非滿足購房入戶的相關條件。

　　Q：房主不落戶，配偶和小孩可以辦理購房入戶嗎？

　　A：如果房屋屬于夫妻一方個人財產，房主不落戶，那么其他人也不能辦理購房入戶手續，必須同時遷移入戶。