金華二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，金華新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于金華二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含金華二手房交易稅費(fèi)、金華二手房交易流程、金華二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

二手房屋買賣稅費(fèi)

1、賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利潤部分×20％；非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤部分×20％。

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0．05％；土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1％

3、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；5年或5年以上：差額×5．55％。

4、買方需要繳納的二手房稅費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積方米×3元，交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0．05％、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1．5％。

二手房屋買賣稅費(fèi) 二手房屋買賣稅應(yīng)該誰繳納

二手房屋買賣稅應(yīng)該誰繳納

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者所，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。

3、稅費(fèi)由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費(fèi)與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價可能就高一些。

4、買家交稅費(fèi)，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。