2019年金華市區購房財政補貼申領辦法最新解析

浙江省金華市端午小長假后發布《金華市區購房財政補貼申領辦法》，對此前提出的1%購房財政補貼“新政”作出具體解釋，明確在金華市區直接購買新建商品房方可享受該補貼，購買二手房、商鋪等非住宅商品房則不列入補貼范圍。此舉旨在進一步提升去庫存的力度。

　　據新華社6月15日報道，杭州是此輪全國房地產投資和樓市旺銷的熱點二線城市，而同是一省又毗鄰的三四線城市金華，卻仍在為去庫存“著急”。根據金華市房地產交易辦證中心提供的數據，今年1至4月金華新建商品房累計成交套數4464宗，同比下降4.67%，累計成交面積49.91萬平方米，同比下降6.84%。其中，新建商品住宅累計銷售面積為40.9萬平方米，同比下降6.63%。

　　截至4月底，按照月均銷售量計算，金華新建商品住宅的消化周期為16.96個月，與浙江省提出的消化周期控制在12個月以內的目標仍有不小的差距。

　　此前，金華出臺了《關于進一步促進金華市區房地產業平穩健康發展的通知》，內容涉及打通保障房與商品房的通道、深化戶籍制度改革鼓勵引導購房在內的9條房產“新政”。其中“政策出臺后1年內購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼”引人關注。

　　最新出臺的辦法，明確了享受補貼需同時符合三個條件，即房地產企業在市區范圍內開發的商品住房，不包括單位統一建造的集資房、經濟適用房及其他保障性住房;購房人直接向房地產企業購買的商品住房;4月27日至2017年4月26日期間簽訂購買合同并辦理備案的。

　　浙江省社科院區域經濟所副研究員李明艷認為，給予補貼是提升購買力的一種途徑，金華出臺的房地產政策“組合拳”，在一定程度上將起到提振市場信心、釋放潛在需求的作用。