哈爾濱二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，哈爾濱新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于哈爾濱二手房交易的一些相關知識點。包含哈爾濱二手房交易稅費、哈爾濱二手房交易流程、哈爾濱二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

哈爾濱房屋出售要交哪些稅?

1、賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

2、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅。個人出售購買不足2年的住房，全額征收營業稅，出售2年及以上的住房，免征營業稅。

二手房交易需要繳納哪些稅費?

1、營業稅：個人轉讓住房應按“銷售普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、印花稅、土地稅：自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。

3、個人所得稅：轉讓二手房需按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定征稅;個人轉讓自用五年以上，并且是的家庭生活用房，、其所得暫免征個人所得稅。

4、附加稅費：城市維護建設稅按市區7%，鎮5%，縣城，不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%計征;學習費附加按3%的征收率計征，地方學習附加按2%的征收率計征;城市維護建設稅、學習費附加、地方學習附加隨同營業稅一并征免。