2025年大連二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-大連二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

8月份大連市二手房掛牌價為15930元/米，環比上漲1.73%,二手房掛牌價持續上漲，漲幅較大 。

8月份二手房掛牌價環比上漲1.73%市場延續上漲態勢

8月份大連市二手房掛牌價為15930元/米，環比上漲1.73%,二手房掛牌價持續上漲，漲幅較大 。

從單月掛牌價趨勢來看，8月大連掛牌價呈現持續上漲態勢，8月下旬掛牌價上漲幅度趨緩。

掛牌房源以中低價位、中小套型為主2居房源占比過半

從二手房掛牌房源價格段區間分布來看，50-100萬占比最多，高達36%；150萬以下房源占比超7成，掛牌房源以中低價位為主。

二手房掛牌房源面積分布來看，90以下房源占比超6成，中小套型房源占居市場主力。

從二手房掛牌房源居室分布來看，2居占比最多，占比51%，置換需求旺盛；其次為3居，占比22%。

掛牌房源以中低價位、中小套型為主置換需求旺盛

從大連各城區價格段區間分布來看，各城區價格段分布各異，除中山、高新園區外，其余各城區150萬以下房源占比均超5成，中低價位房源占據主流。金州、旅順口100萬以下房源占比均大于80%，遠大于城區。

從大連各城區面積段區間分布來看，90以下中小戶型房源仍是市場主力，各城區占比均超50%，置換需求旺盛。90-140房源占比在各城區達到10%-20%。

8月份漲降價房源量波動較大8月下旬漲價房源量減少

從降價房源量上來看，8月份大連降價房源量波動較大，日均降價房源量在289套左右。

從漲價房源量上來看，8月份大連漲價房源量波動較大，8月下旬漲價房源量減少，日均漲價房源量在123套左右。

甘井子降價房源遠大于其他城區降價房源高達2656套

從各城區降價房源量來看，甘井子區降價房源量最多且遙遙領先于其他城區，8月份共有2656套降價房源，其次為開發區，降價房源量為1402套。

降價房源以中小戶型房源為主2居室房源占比6成

從二手房降價房源價格段區間分布來看，50-100萬占比最多，高達35%，其次為100-150萬房源，占比23%，兩者占比6成。降價房源中中低價位房源降價比例較高。

二手房降價房源面積分布來看，60-90占比最多，為37%，其次為60以下，占比30%，二者占比7成。

從二手房降價房源居室分布來看，2居占比最多，占比57%；其次為1居，占比20%，兩者占比8成。2居室及以下剛需性房源降價出售意愿強，置換需求旺盛。

漲價房源中高價房源占比減少200萬以上房源占比收窄4個百分點

從二手房漲價房源價格段區間分布來看，50-100萬占比最多，高達40%，其次為100-150萬房源，占比21%，兩者占比超6成。200萬以上房源占比相比上月收窄4個百分點，漲價房源中，高價房源占比減少。

二手房漲價房源面積分布來看，60-90占比最多，為36%，其次為60以下，占比28%，二者占比超6成。

從二手房漲價房源居室分布來看，2居占比最多，占比51%；其次為1居、3居，占比均為22%，三者占比超9成。

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