大連限購政策最新解讀,大連二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細則非常關(guān)注。那么2018年大連限購政策有哪些？大連二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

限購區(qū)域：

中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)

限購數(shù)量（按戶籍區(qū)分）：

（1）本市戶籍居民家庭（2套）

在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（限制區(qū)）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

原為本市戶籍的現(xiàn)役軍人、高（中）等院校學(xué)生，或駐連部隊現(xiàn)役軍人均可按本市戶籍居民家庭標(biāo)準購買住房。

（2）非本市戶籍居民家庭（1套）

在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房。

購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。

通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

（各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、在校生及畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生除外）

（3）因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產(chǎn)、司法判決或調(diào)解、配偶之間變更產(chǎn)權(quán)人、父母贈與未成年子女、購買經(jīng)濟適用住房等不屬于限購范圍，取得上述房屋產(chǎn)權(quán)后，購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規(guī)劃設(shè)計用途為公寓的，不屬于限購范圍。規(guī)劃設(shè)計用途為非住宅的，不屬于限購范圍。

新購住房上市交易：

凡在限制區(qū)域內(nèi)新購買住房的，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

個人商業(yè)貸款購房：

在限制區(qū)域內(nèi)，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；

已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房，最低首付款比例為40%。

貸款利率按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

個人公積金貸款購房：

（1）中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調(diào)至40萬元。

（2）家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

（3）對購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。