佛山首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

房價是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年佛山首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、佛山首套房首付比例是多少?

1、佛山首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90米以內(nèi)，超過90米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

二、佛山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策?

1、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠;不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲，買的房子是90方米及以下的普通住房(90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

2、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、按國家的優(yōu)惠政策，首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠，但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了，年底一般低4成以上。

佛山首套房如何辦理公積金貸款？

１、佛山首套房貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)資料。

２、對資料齊全的佛山首套房借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心。

３、公積金核心負(fù)責(zé)審批佛山首套房貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

４、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知佛山首套房申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

５、佛山首套房公積金貸款以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。

佛山首套房公積金貸款利率是多少？

公積金貸款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的住房公積金中心允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率。現(xiàn)行公積金貸款利率是２０１５年１０月２４日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率３．２５％，月利率為３．２５％／１２，五年及以下公積金貸款利率為年利率２．７５％，全國都是一樣的。