濰坊限購政策最新解讀,濰坊二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年濰坊限購政策有哪些？濰坊二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網整理以下相關內容，希望對您有所幫助！

外地人在濰坊買房有什么政策？濰坊買房沒有限購，新房二手房都可以貸款，新房需要繳納一年以上社保，首付30%以上。二手房全款較低的話需要全款支付，2000年以后的樓盤可以貸款，首付比例根據貸款銀行規定。

想要在濰坊買房扎根，但是又是外地人的，在濰坊買房貸款需不需要擔保呢？據中國建設銀行股份有限公司濰坊分行理財核心工作人員介紹,外地購房者貸款并不用擔保公司來擔保,就可以辦理貸款業務。只要外地購房者能找到一個共同借款人(共同借款人較好也是單身,若是已婚的,需開具結婚證明),帶齊兩人的身份證、戶口簿、暫住證、收入證明(銀行有統一的格式,不需要自行開具)、單身證明(需要單位和個人各開一份)、畢業證書、一寸照片(兩人各一張),若有職稱的,還要開具職稱證明,即可到銀行辦理貸款業務。

并且外地人在濰坊買房的限制也小一些，沒有像進入限購的二三線城市名單的城市購房這么多限制。如果落戶口的話，凡在市區購買單套新建商品房建筑面積達到90以上方米,并取得房產證書,經本人申請,公安部門給予購房戶本人及其直系親屬在購房地辦理落戶手續。

在濰坊市行政區域內，從事商品房開發建設經營活動的房地產開發企業銷售商品住房時，在取得《商品房預售許可證》辦理商業銀行按揭貸款樓盤準入后，10日內到當地住房公積金管理機構申請住房公積金貸款樓盤準入。住房公積金管理機構將房地產開發企業住房公積金貸款樓盤按揭樓盤準入信息提供給住房和城鄉建設局，住房和城鄉建設局方可開通該樓盤項目網上簽約系統。

房地產開發企業和經紀機構在銷售商品住房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業和經紀機構要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

相關部門單位要嚴厲打擊房地產開發企業和經紀機構拒絕職工使用住房公積金貸款購房的違規行為，及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和經紀機構，責令限期整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，由住建部門暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。同時要公開曝光，納入人民銀行征信系統和房地產開發企業信用檔案。

對房地產開發企業和經紀機構阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工可通過12345政務服務熱線、住房公積金12329服務熱線等渠道投訴反映。

全國不動產系統聯網

國土資源部將讓所有市縣全部接入國家級信息臺，全面實現不動產登記“四統一”： 登記機構、登記依據、登記簿冊和信息臺“四統一”。全國聯網后， 確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產登記有關信息，與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。至于未來會不會跟銀行貸款信息聯網，讓限購政策更精準地打擊炒房？應該說從技術上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

作為“摸清家底”的基礎性工作，不動產統一登記能夠有效支撐房地產稅收相關改革，這還需經過立法程序和配套改革。