2025年開封房價(jià)最新動(dòng)態(tài):開封房價(jià)預(yù)測走勢(shì)最新消息(二)

空軍：

1.目前開封所有銀行9折利率已基本全面消失，其他城市超過150家銀行將首套房利率上調(diào)至10%到20%，甚至更有南京的部分銀行將利率上調(diào)到30%！

2.最最重要的一點(diǎn)就是，但凡房貸利率升高，樓市必定降溫。

多軍：

加息什么的都是紙老虎，現(xiàn)在的房貸利率，依然是20年來最低的！就算上調(diào)到30%，也不過6.37%，并且開封目前來看，利率上浮早著呢。

三回合結(jié)束：這局空軍明顯更勝一籌，有理有據(jù)，但是利率上浮依舊傷心的是剛需。

第四回合 收入、房價(jià)、租金

多軍：

1、目前開封租售比相對(duì)來說不算太低，房價(jià)上來之后，租金也沒閑著。

2、目前，開封雖然已經(jīng)成為租售同權(quán)試點(diǎn)城市了，以前，買房有戶口，孩子才能上學(xué)，現(xiàn)在租房孩子照樣可以上學(xué)，但是，你確定開封的好學(xué)校不會(huì)排隊(duì)？所以，想上好學(xué)校還得買房，租售根本不可能真正完全同權(quán)。

3、雖然房價(jià)上漲，但是開封人的收入也在上漲啊，而且房價(jià)漲的速度已經(jīng)降下來，收入?yún)s每年都在上漲，總有一天可以趕得上。

空頭：

1、房價(jià)收入比過高，不吃不喝30年我也買不了房；

2、租售比過低，買房的錢可以用來租房可以租100年；

3、之前，租房不能落戶，不能上學(xué)，確實(shí)讓租房市場受冷，但是2017年完全變了，最出臺(tái)的種種政策顯示，未來租住是會(huì)享受同樣待遇的，就像現(xiàn)在歐美國家一樣，租房和買房，完全享受相同的待遇，都可以上同樣的公立學(xué)校。

第四回合結(jié)束：更傾向多軍，上學(xué)名額競爭有多么激烈，只有家長才知道。