2019年開(kāi)封買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

  促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

  1.擴(kuò)大購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼范圍。自本意見(jiàn)下發(fā)之日起至12月31日，凡在市區(qū)（含祥符區(qū)）購(gòu)買已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購(gòu)房人，由本人提出申請(qǐng)并提供購(gòu)房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區(qū)）財(cái)政給予每平方米100元購(gòu)房補(bǔ)貼。為鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，在本意見(jiàn)下發(fā)之日起至12月31日，對(duì)開(kāi)封籍農(nóng)民（不含蘭考縣）在開(kāi)封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購(gòu)買已辦理商品房預(yù)（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購(gòu)房人，在享受每平方米100元購(gòu)房補(bǔ)貼的同時(shí)，所繳納的契稅由市財(cái)政按繳納額的一半予以補(bǔ)貼。本意見(jiàn)下發(fā)前簽訂的購(gòu)房合同，按《開(kāi)封市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)的通知》（汴政辦〔2015〕117號(hào)）給予補(bǔ)貼。杞縣、通許縣、尉氏縣可根據(jù)各縣實(shí)際，制定促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房政策或參照本意見(jiàn)執(zhí)行。

  責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市地稅局

  2.落實(shí)個(gè)人住房貸款政策。居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例調(diào)整為25%，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

  責(zé)任單位：市政府金融辦、人行開(kāi)封中支、各商業(yè)銀行

  3.完善農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房保障措施。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房定居后從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)或自主創(chuàng)業(yè)的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計(jì)生、環(huán)保等部門要優(yōu)先辦理注冊(cè)登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。人力資源社會(huì)保障部門組織相應(yīng)的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等活動(dòng)，并提供相應(yīng)的補(bǔ)貼和創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。農(nóng)民在市區(qū)或縣城購(gòu)買商品住房的，可自主選擇在原籍或購(gòu)房所在地申請(qǐng)城鎮(zhèn)居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變。申請(qǐng)城鎮(zhèn)常住戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進(jìn)城辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口，并保留原有宅基地，依法享有的宅基地使用權(quán)不變。農(nóng)民憑購(gòu)房合同、契稅繳納證明，其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育可享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇。由教育部門統(tǒng)籌安排公辦學(xué)校入學(xué)，不得收取政策規(guī)定外的額外費(fèi)用。

  責(zé)任單位：各縣區(qū)政府、市人力資源社會(huì)保障局、市工商局、市國(guó)稅局、市地稅局、市衛(wèi)生計(jì)生委、市教育局、市環(huán)保局