促進房地產市場健康發展

  1.擴大購房貨幣補貼范圍。自本意見下發之日起至12月31日，凡在市區（含祥符區）購買已辦理商品房預（銷）售許可證的144方米以下（含144方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內繳納契稅的購房人，由本人提出申請并提供購房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區）財政給予每方米100元購房補貼。為鼓勵農民進城購房，在本意見下發之日起至12月31日，對開封籍農民（不含蘭考縣）在開封市區（不含祥符區）購買已辦理商品房預（銷）售許可證的144方米以下（含144方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內繳納契稅的購房人，在享受每方米100元購房補貼的同時，所繳納的契稅由市財政按繳納額的一半予以補貼。本意見下發前簽訂的購房合同，按《開封市人民政府辦公室關于促進房地產市場持續健康發展的補充意見的通知》（汴政辦〔2015〕117號）給予補貼。杞縣、通許縣、尉氏縣可根據各縣實際，制定促進農民進城購房政策或參照本意見執行。

  責任單位：市財政局、市住房城鄉建設局、市地稅局

  2.落實個人住房貸款政策。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，首付款比例調整為25%，各銀行業金融機構可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

  責任單位：市政府金融辦、人行開封中支、各商業銀行

  3.完善農民進城購房保障措施。農民進城購房定居后從事工商業經營或自主創業的，工商、稅務、衛生計生、環保等部門要優先辦理注冊登記或審批備案手續。人力資源社會保障部門組織相應的職業介紹、技能培訓、創業指導等活動，并提供相應的補貼和創業擔保貸款支持。農民在市區或縣城購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮居民常住戶口，原享受的醫療、集體經濟收益等權益不變。申請城鎮常住戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城辦理城鎮居民常住戶口，并保留原有宅基地，依法享有的宅基地使用權不變。農民憑購房合同、契稅繳納證明，其子女進城接受義務教育可享有與城鎮居民子女同等待遇。由教育部門統籌安排公辦學校入學，不得收取政策規定外的額外費用。

  責任單位：各縣區政府、市人力資源社會保障局、市工商局、市國稅局、市地稅局、市衛生計生委、市教育局、市環保局