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    2025年榆林房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài):榆林房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)走勢(shì)最新消息

    更新:2023-09-13 11:35:53 高考升學(xué)網(wǎng)

    2018年榆林房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

    榆林地處陜西的陜北地區(qū),其GDP產(chǎn)值2773億元,僅次于西安,是因煤而興的資源型陜西第二經(jīng)濟(jì)?市。

    從開(kāi)始,隨著煤炭、石油價(jià)格連續(xù)下跌,資源成長(zhǎng)型城市榆林的經(jīng)濟(jì)遭遇前所未有的寒潮。兩年來(lái),榆林在轉(zhuǎn)型“陣痛”中前行,今年前三季度,全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中向好”的特點(diǎn)。連續(xù)兩年上榜“中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市”,且有進(jìn)步,這也佐證了榆林經(jīng)濟(jì)正在向好的方面發(fā)展。

    榆林房?jī)r(jià)的漲落,與當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)煤炭行情有很大的關(guān)系,從國(guó)家限制產(chǎn)煤炭產(chǎn)量以了,煤炭的價(jià)格呈上漲趨勢(shì),也從某種程度上,增加了當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)買(mǎi)能力。

    從今年下半年開(kāi)始,榆林的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)了上漲趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)的回升,一二線城市的房屋限購(gòu),以及榆林地區(qū)年來(lái)的棚戶區(qū)改造,加大了當(dāng)?shù)氐姆课菪枨罅俊?/p>

    榆林普通的住宅房屋均價(jià),以開(kāi)發(fā)區(qū)的價(jià)格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),東沙,(3500至6000),南郊,北郊相對(duì)價(jià)格相對(duì)較低。

    從個(gè)人眼光來(lái)看,以榆林現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)而言,2018年榆林的房?jī)r(jià)短期內(nèi)還將處于在上漲趨勢(shì),不過(guò)漲幅不會(huì)很大。

    榆林人應(yīng)該清楚,這春天只是短暫的,榆林拆遷分幾期著了,新一輪剛開(kāi)始,看你自己,理性投資,如果想炒房,還是不要入手。

    延伸閱讀:榆林中心城區(qū)棚戶區(qū)改造

    2017年實(shí)施項(xiàng)目 正在辦理前期手續(xù)

    2017年實(shí)施的榆溪河西岸棚改項(xiàng)目共涉及6個(gè)地塊,每個(gè)地塊互不相連,均被市政道路、居民小區(qū)或機(jī)關(guān)單位分割,改造房屋6676套,總占地面積532.224畝,總投資為32.54億元,目前正在辦理前期手續(xù)。

    芹河南岸棚改項(xiàng)目A1地塊位于榆林學(xué)院以北、沙畔以南、文化路以西、榆林大道以東,A2地塊位于榆林學(xué)院家屬區(qū)以北、沙畔以南、常樂(lè)路以西、文化路以東,改造房屋5267套,總占地面積554.904畝,總投資26.34億元,目前正在辦理前期手續(xù)。

    改造后的土地 均由市政府統(tǒng)一安排

    有網(wǎng)友建議將中心城區(qū)崇文雅苑、駝城家園等棚改項(xiàng)目征收拆除后的土地用于推行裝配式建筑,給榆林房地產(chǎn)做出一個(gè)示范引領(lǐng),使榆林房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí),與全國(guó)接軌。對(duì)此,張海浪解釋說(shuō):“棚戶區(qū)項(xiàng)目改造后的土地,由市政府統(tǒng)一安排使用,除一部分用于修建道路、公園、廣場(chǎng)等公用設(shè)施外,其余的將全部作為市政府儲(chǔ)備用地,未來(lái)將按照第五版榆林市城市總體規(guī)劃投入使用。”

    2018?2020年 將再實(shí)施3個(gè)棚改項(xiàng)目

    此外,經(jīng)調(diào)查,榆林中心城區(qū)除已列入改造計(jì)劃的項(xiàng)目外,還有54個(gè)集中成片區(qū)域待改造,涉及居民27561戶,量大面廣,改造任務(wù)重。2018?2020年,榆林計(jì)劃實(shí)施東城墻外、翠華路、保寧苑青山苑3個(gè)棚改項(xiàng)目,改造4884戶。張海浪告訴記者,“棚改是城市發(fā)展的必然選擇和必然趨勢(shì),對(duì)于剩下的棚戶區(qū),政府會(huì)逐步推進(jìn)。即使棚改優(yōu)惠政策結(jié)束了,仍會(huì)繼續(xù)實(shí)施下去,為有效減輕財(cái)政資金支付壓力,按照中、省有關(guān)規(guī)定,后期向政策性銀行的融資模式由財(cái)政擔(dān)保改為政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)的模式。”

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