如今，銅川的房?jī)r(jià)和一二線城市的房?jī)r(jià)比起來(lái)，真的是小巫見(jiàn)大巫了，不過(guò)是個(gè)零頭。即便這樣，縱觀銅川人的月收入，有一部分人，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)他們來(lái)說(shuō)仍然是一個(gè)巨大的壓力。在全國(guó)去庫(kù)存的大形勢(shì)下，不少專(zhuān)家學(xué)者將目光瞄準(zhǔn)在農(nóng)民工身上，這樣真的可行嗎？即便是銅川房?jī)r(jià)真的下跌，你就真的敢買(mǎi)嘛？和銅川房天下一起來(lái)看看新的觀點(diǎn)：殘酷的現(xiàn)實(shí)是，房?jī)r(jià)越低你越買(mǎi)不起！

殘酷的現(xiàn)實(shí)：銅川房?jī)r(jià)越低越買(mǎi)不起

實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴，而且貴的很不合理，但存在即是合理，任何不合理的現(xiàn)象背后一定有合理的解釋?zhuān)�今天我們不討論這些合理的解釋是什么，就用事實(shí)來(lái)說(shuō)一說(shuō)房?jī)r(jià)跌了會(huì)怎么樣?

先舉個(gè)易懂的例子:你有一套價(jià)值100萬(wàn)的房子，手里有150萬(wàn)的現(xiàn)金，想買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，因?yàn)殄X(qián)不夠買(mǎi)不起，所以你盼著房?jī)r(jià)下跌。現(xiàn)在房?jī)r(jià)從200萬(wàn)開(kāi)始下跌，190…170…150…原則上150萬(wàn)你可以買(mǎi)的起了，但要知道你固有的那套房子也從100萬(wàn)開(kāi)始下跌到90萬(wàn)…80萬(wàn)…但房?jī)r(jià)還在跌，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)時(shí)候你會(huì)跟進(jìn)買(mǎi)嗎?這不是機(jī)遇來(lái)了，是風(fēng)險(xiǎn)來(lái)了。

2013年，底特律房?jī)r(jià)跌到谷底，成為名副其實(shí)的白菜價(jià)，但那時(shí)候底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個(gè)城市宣布破產(chǎn)，大部分家庭破產(chǎn)，誰(shuí)還是考慮把生存的錢(qián)拿去購(gòu)房?

2008年下半年，全球金融危機(jī)蔓延到中國(guó)，萬(wàn)科降價(jià)了，結(jié)果售樓處人滿為患，都是要鬧事的業(yè)主;不久之后，一些開(kāi)發(fā)商也頂不住跟著降價(jià)，于是全國(guó)性的“房鬧”事件就上演了。回想那時(shí)候，你想著趁房?jī)r(jià)下跌而趕緊置業(yè)嗎?不，那時(shí)候你擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)被炒魷魚(yú)，被炒之后如何承擔(dān)家庭開(kāi)銷(xiāo)，擔(dān)心的是公司會(huì)不會(huì)破產(chǎn)……

也有分析稱(chēng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年不可能下降，至少在一二三線城市是這樣。就有人問(wèn)了，中國(guó)房?jī)r(jià)為什么只漲不跌?究竟是誰(shuí)在阻止房?jī)r(jià)下降?你還在等房?jī)r(jià)下降嗎?試著從以下八方面作分析:

八大原因告訴你，房?jī)r(jià)或不可能下降!

1、城市化進(jìn)程加快

目前，中國(guó)的城市化進(jìn)程在不斷加快，有大量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民往中心城市涌進(jìn)，住房需求非常龐大。城市化進(jìn)程加快會(huì)拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。

2、居民享受意識(shí)增強(qiáng)

隨著生活水的不斷提高，人們對(duì)住房要求也越來(lái)越高，據(jù)有關(guān)部門(mén)研究數(shù)據(jù)顯示:人們?cè)谧∫惶追孔悠甙四曛�后，就有換新房子的想法，以提高自己的居住環(huán)境。這樣一來(lái)，住房需求空間就不斷拉大，房?jī)r(jià)也必然會(huì)受到影響。

3、通脹預(yù)期加大

CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?

4、地價(jià)猛漲

地價(jià)一年比一年高，十年前買(mǎi)下的地，至今未開(kāi)發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開(kāi)發(fā)還賺錢(qián)，又省事。一個(gè)月，上海深圳蘇州等城市“地王”頻出，地價(jià)只是占開(kāi)放商成本的一小部分，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)怎會(huì)不漲呢?

5、開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)幾率小

開(kāi)發(fā)商一旦降價(jià)，就有可能會(huì)造成適得其反的結(jié)果，很多人看到開(kāi)發(fā)商降價(jià)，就會(huì)有等待降更多的心理。買(mǎi)房子就好比買(mǎi)股票，都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的。之前高價(jià)買(mǎi)到的房子，現(xiàn)在降價(jià)了，他們會(huì)怎么想?

6、受“有房才有家”傳統(tǒng)影響

在中國(guó)，“有房才有家”這個(gè)傳統(tǒng)一直影響至今，每個(gè)人成年工作幾年后，就想著千方百計(jì)賺錢(qián)買(mǎi)房，不管結(jié)不結(jié)婚都想買(mǎi)房，按這一想現(xiàn)象，剛性需求就會(huì)增大，中國(guó)房?jī)r(jià)沒(méi)有理由不上漲。

7、買(mǎi)房已成為投資手段

在很多人看來(lái)，房子已經(jīng)成為了一種投資手段，買(mǎi)到一套新房、產(chǎn)權(quán)歸自己，在之后或出租、或在漲房?jī)r(jià)的時(shí)候出手，都是一本萬(wàn)利的事情。許多已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房的人都享受到了房子巨大增值所帶來(lái)的利益，所以，現(xiàn)在造成一個(gè)現(xiàn)象:越有房的人越買(mǎi)房，越?jīng)]房的人越觀望。

8、建材價(jià)格攀升

除了地價(jià)上漲之外，建材價(jià)格也在不斷上升，從而使房子的成本增加，那么，房?jī)r(jià)上漲就成了必然。

綜合上述八個(gè)因素，就算未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)再漲(幾率機(jī)會(huì)為零)，中國(guó)的房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅度下降。所以，咱們也不要有太多的幻想啦，該干嘛就干嘛去，有錢(qián)就買(mǎi)房不要觀望，沒(méi)錢(qián)就努力賺錢(qián)去吧!