商丘房價多少錢一平方及商丘房價走勢最新消息

房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

商丘市區(qū)、永城、睢縣、虞城縣、柘城縣較6月份有所上漲，其中睢縣、柘城縣環(huán)比上漲最高，分別達到2.18%和5.41%。寧陵、夏邑、民權較6月份有所下降，環(huán)比下降為3.29%、2.04%、1.19%。

較7月房價除了寧陵同比下降5.93%外，其余市區(qū)、縣城均有所上漲。其中永城市、睢縣、夏邑同比漲幅均超10%，分別到達了15.61%、11.16%、15.08%。

一、2020房價走勢最新消息：是上漲還是下跌

根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅11月全國房地產市場政策調控高達72次。1-11月，房地產調控次數(shù)高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。

在房住不炒的大方向下開啟因地施政，局部調整的策略。部分城市限購政策有所放松，但更多的是針對人才的放開。即使條件放寬，人才流入也是一個漸進過程。由此帶來的購房需求只會緩慢增長，不會出現(xiàn)爆發(fā)性增長，所以在政策調整后，當?shù)貥鞘幸膊⑽闯霈F(xiàn)明顯變化。

依據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的全面調控要求，穩(wěn)定其實是雙向調節(jié)，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續(xù)，不可能在短期內放松。

房地產限購政策、開發(fā)商融資收緊、地產行業(yè)分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發(fā)投資增速會由的9.6%下滑至2020年7.0%。

房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發(fā)文明確強調，不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。

因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區(qū)。

二、全國各地最新房價分析如下：

最樓市的升溫直接關系到房價，百城房價報告顯示：去年7月份10685元/方米的百城均房價，一年后漲到了12009元/方米，漲幅約12.39%。其中，深圳房價上漲最多，高達41%;惠州、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%。和去年相比，除深圳一城漲價超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。值得注意的是：去年以來百城漲幅的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，沈陽、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間。房價下跌城市背后多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能通過降價的方式來吸引新需求。和其它城市相比，邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價相對比較穩(wěn)定，目前這些城市均房價比低，均價在8000元/方米以下。有專家分析，房價表現(xiàn)穩(wěn)，實際是因為需求穩(wěn)定，且并非熱點城市，但對于庫存壓力較大的城市來說，鼓勵購房者入市還需有所舉措。

綜上來看，2020年期間不會大漲大跌，會保持現(xiàn)有水