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    2025年商丘房價最新動態:商丘房價預測走勢最新消息

    更新:2023-09-14 02:34:35 高考升學網

    商丘2018年房價走勢預測

    要想預測2018年商丘房價,我們得來了解一下商丘2017年房價的基本情況,2017年商丘11月二手房均價 5016 元/m2,商丘12月二手房均價 5008 元/m2,環比上月下跌 0.15% ↓,同比去年同期上漲 29.27% ↑。

    對比下去2016年商丘的房價,漲幅普遍在20%-30%,部分優質地段的漲幅在40%以上!全市房屋均價節節攀升……基本上都上漲1000元-2000元,均價六七千每米的樓盤比比皆是,一些戶型房源,更是出現“手慢無”的情形。

    隨著商丘城市現代化建設步伐的加快,各行各業呈現出一種“擼起袖子加油干”的積極態勢。在快速發展背景下,商丘房價逆勢大幅上漲的主要原因為:

    第一,從2016年開始,商丘市就在進行大面積的拆遷改造,從古城到道北有幾十萬的房屋被拆掉,十幾萬人因房子被拆需要買房子,這樣就催生了一大批需要購房的“剛需”客戶。

    第二,越來越多的商丘的鄉鎮家庭,更傾向于把孩子送到市區來讀書,所以在商丘市區買房的人就越來越多。可是如今的社會,不可能做到教育資源的完全均,這么多家長為學區而買房,是無法徹底避免的。

    第三,在高鐵通達之后,商丘重振道北輝煌,萬達廣場也在商丘落戶,而政府還在積極引入其他大型地產商戶,新農村建設和鎮區建設日益加快,越來越多品牌地產入駐商丘。為此,很多人將商丘房地產作為一項投資項目,不惜高價大量購房。

    第四,隨著國家二胎政策的放開,促使樓市改善型需求比例上升,改善型需求也會被進一步分層,擁有兩個孩子和擁有一個孩子的家庭的改善型需求。“單獨二胎”政策或將改變未來部分新房的居室戶型設計理念,三居室、四居室和多居室產品將增加,或在一定資源條件下合理設計分割出多居戶型等。

    第五,目前商丘市區房價比年前上漲約15%,包括二手房在內,也是價量齊升的趨勢,目前整個商丘市場的可售房源不多,還有就是政府加大了拆遷力度,進而推動了整個看房量的增加。

    結合大環境分析得出,房價雖高,架不住有人愿意買啊!道北拆遷,古城拆遷,到處拆遷……十幾萬人因房子被拆需要買房子,需求大自然房價就漲了!高意愿的背后,最重要的還是子女入學這一點,越來越多的商丘的鄉鎮家庭,更傾向于把孩子送到市區來讀書,所以在商丘市區買房的人就越來越多。可是如今的社會,不可能做到教育資源的完全均,不管怎么說,這么多家長為學區而買房,是無法徹底避免的。總之一句話,需求大了,房價自然漲了。

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