東莞拆遷征地補償標準最新政策規(guī)定

征地拆遷在我國年來是熱門話題，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展狀況不一樣，所以各個地區(qū)的補償標準也是不盡相同的，那么東莞征地拆遷補償標準最新的規(guī)定中是怎樣的呢?就為大家整理了東莞政府出臺的最新規(guī)定，希望對大家有所幫助。

東莞征地拆遷補償標準

根據(jù)東莞政府出臺的最新的《征地拆遷補償條例細則》規(guī)定中第二十八條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償； 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第二十九條被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 第三十條被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結構、質量等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，評估時點以房屋拆遷公告發(fā)布之日為準。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償，補償標準由市人民政府另行制定。

被拆遷房屋補償金額達不到最低補償標準的，按照最低補償標準支付。最低補償標準由市人民政府另行制定。

第三十一條被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構進行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結果有異議的，經(jīng)拆遷當事人申請，可以由市房屋拆遷管理部門采用隨機抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機構進行評估，評估結果作為補償安置的依據(jù)。

拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估機構書面申請復核估價;對復核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術鑒定。

拆遷房屋的評估技術規(guī)范、評估爭議處理程序和有關管理規(guī)范，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門制訂。

具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門定期公布。