2019年海南省棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

9月20日消息，省政府辦公廳出臺《關于做好棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》，明確提出商品住房存量較大的市縣，要結合當地房地產市場現狀，減少集中新建安置房，將符合條件的存量普通商品住房轉化為安置房源，打通商品房和棚戶區改造安置房的通道；對已有住房保障而不需要安置住房的可直接給予貨幣補償。

　　《意見》強調，棚戶區改造工作既是民生工程又是發展工程，要堅持政府主導、群眾自愿、讓利于民、因地制宜的原則，采取貨幣化安置要充分尊重棚戶區改造居民的意愿，堅持貨幣補償安置與實物安置相結合，由被征收人自愿選擇。通過采取政府減免收費、開發企業讓利等配套政策，協調各方利益平衡，最大限度讓利于棚戶區改造居民，讓更多群眾受益。

　　在安置形式上，《意見》明確，可采取居民自主購買、政府購買安置、貨幣直接補償、多種形式相結合的貨幣化安置。由政府搭建定向交易渠道，從商品房市場中組織房源，科學制定安置方案，合理確定團體購買價格，引導房地產開發企業將庫存普通商品住房轉化為安置房，供棚戶區改造居民自主選擇購買。由政府通過采購方式集中購買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區改造安置。原則上，房屋購買價格上限不高于所在區域內周邊同類商品住房的平均價格。

　　對選擇貨幣化安置的，可給予一定比例的獎勵，具體獎勵標準由各市縣政府根據本地實際情況自行確定。