2019年寧波市棚戶區(qū)改造計(jì)劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

寧波市政府于發(fā)布了相關(guān)通知，將加大住房保障和棚戶區(qū)改造實(shí)施力度，并推進(jìn)改造征收安置貨幣化，實(shí)現(xiàn)由實(shí)物保障為主向貨幣補(bǔ)貼為主的住房保障方式轉(zhuǎn)變。

根據(jù)市政府通知精神，我市將加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問(wèn)題，推進(jìn)以成片危舊住宅區(qū)為重點(diǎn)的棚戶區(qū)改造，并積極采取貨幣補(bǔ)貼實(shí)施住房保障，同時(shí)調(diào)整成片危房改造征收貨幣補(bǔ)償政策。

棚戶區(qū)改造征收政策實(shí)現(xiàn)并軌

加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼，減少安置房建設(shè)

根據(jù)通知，我市將進(jìn)一步加大以危舊住宅區(qū)改造為重點(diǎn)的棚戶區(qū)改造，而以征收方式實(shí)施成片危舊房改造的，將按照舊城區(qū)改建公共利益情形的房屋征收政策給予補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這也意味著，我市棚戶區(qū)改造征收政策與普通征收政策實(shí)現(xiàn)了并軌。

同時(shí)，通知規(guī)定國(guó)有土地上房屋征收的被征收人若選擇貨幣補(bǔ)償，并且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)我市房產(chǎn)的，憑房產(chǎn)證、購(gòu)房納稅憑證，可以享受不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值（實(shí)際購(gòu)房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的按納稅憑證記載的購(gòu)房資金）10％的額外購(gòu)房補(bǔ)助。

新政策則意味著：今后，棚戶區(qū)改造房屋征收和普通房屋征收的補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將完全一致。市區(qū)住宅房屋被征收人若選擇貨幣補(bǔ)償，可以享受被征收房屋評(píng)估價(jià)值15％的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助、10％的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和不超過(guò)10％的購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的總額最高不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)值的35％。

加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼，減少安置房建設(shè)

根據(jù)通知，我市將加快推進(jìn)由實(shí)物保障為主向貨幣補(bǔ)貼為主的住房保障方式轉(zhuǎn)變，就需要引導(dǎo)保障對(duì)象利用貨幣補(bǔ)貼通過(guò)市場(chǎng)途徑解決住房困難問(wèn)題。

而按照以貨幣安置為主的政策方向，我市將抓緊調(diào)整現(xiàn)行城中村改造拆遷安置政策，適當(dāng)提高貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)比例，積極引導(dǎo)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，自行到市場(chǎng)上選購(gòu)安置住房，減少安置房建設(shè)。

根據(jù)上述精神，我市將加快現(xiàn)有保障性安居工程房源的消化，全面打通各類(lèi)保障性安居工程房源，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌使用。各地2012年底前開(kāi)工建設(shè)的保障性住房，原則上在底前要完成分配或使用達(dá)到90％以上。

未來(lái)我市將減少或停止新建保障性安居工程房源。除周邊市場(chǎng)房源不足的情況外，原則上將不再審批新建棚戶區(qū)改造征收安置房項(xiàng)目。

此外，對(duì)保障安居所需房源，各地還將有計(jì)劃有步驟地通過(guò)向市場(chǎng)采購(gòu)的方式進(jìn)行籌集。我市計(jì)劃采購(gòu)保障性安居工程房源3000套。

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