2019年金華市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，消息，衣食住行，住得好要花費的成本最高。棚戶區(qū)改造，作為一項重大的民生工程，所需要的資金自然也不是個小數(shù)目。

　　在浙江，雖然已經(jīng)很少出現(xiàn)成片的棚戶區(qū)了，但危舊房、舊住宅區(qū)、城中村，這些被統(tǒng)稱為棚戶區(qū)改造的項目，依然需要很多錢來支撐。

　　這筆錢從哪里來？政府怎樣籌錢又快又方便？

　　昨天在浙江省商業(yè)集團有限公司舉行的這場簽約儀式，或許能提供一種答案：省級棚戶區(qū)改造融資臺與國家開發(fā)銀行浙江省分行簽訂了《借款協(xié)議》，借來的這筆錢將專項用于棚戶區(qū)改造。

　　首批借到錢的，是來自全省10個縣市的14個待改造的“棚戶區(qū)”。住在那里的居民，可以指望當(dāng)?shù)卣�府用這筆錢，來改善他們的居住條件。

　　金華的棚戶區(qū)改造拖了十年

　　日拿到了首批30億元放款

　　在全省首批14個棚戶區(qū)改造投融資項目中，最先從臺拿到錢的，是金華的二七新村改造項目。

　　二七新村區(qū)塊位于金華市區(qū)的江北老城區(qū)，20年前，這里是外地人來金華落腳的第一站。過去，這里也叫鐵路新村，住在這里的大部分是鐵路系統(tǒng)的職工。

　　上世紀(jì)90年代前后，金華市區(qū)部分企事業(yè)單位和開發(fā)商，相繼在這里建成了一些商場、辦公樓、商品房。既便如此，區(qū)塊整體仍然屬于建筑密度大、基礎(chǔ)配套差的工礦棚戶區(qū)。

　　改造的想法，11年前就有了。2004年，金華市委、市政府就提出，要將二七新村區(qū)塊列入改造范圍。然而在接下去的10年時間里，改造工程一直沒有啟動。改造需要的資金巨大，就是其中一個主要困難。

　　10年后的8月31日，一則《婺城區(qū)人民政府關(guān)于二七區(qū)塊舊城改造房屋征收范圍的公告》公開發(fā)布。二七新村改造項目對接剛剛成立的省級棚戶區(qū)改造融資臺，順利從國家開發(fā)銀行取得了43.36億元的專項貸款授信額度，并于日拿到了首批30億元放款。

　　這筆錢，將專門用于區(qū)塊內(nèi)拆造居民的安置房建設(shè)、貨幣化補償?shù)取Ｄ壳埃�二七新村區(qū)塊的騰空率已經(jīng)在9成以上。

　　全省的棚改項目打包

　　由臺出面向銀行借錢

　　從二七新村這個例子可以看出，這個臺，是全省棚戶區(qū)改造項目籌錢的一個新路子。

　　為了解決棚戶區(qū)改造后續(xù)資金需求大的困難，去年下半年，省政府專題會議明確，由省商業(yè)集團出資組建省級棚戶區(qū)改造融資臺。

　　今年2月，臺成立。根據(jù)省政府的要求，它的任務(wù)就是承接來自國家開發(fā)銀行的政策性專項資金，開展不以盈利為目的的政策性轉(zhuǎn)貸融資業(yè)務(wù)，用于全省棚戶區(qū)改造項目建設(shè)。

　　什么意思呢？

　　以這次簽約的首批棚改項目為例：全省有10個縣市的14個棚改項目需要這筆錢，那么臺作為一個代表，統(tǒng)一為這些項目去向國家開發(fā)銀行借錢，然后借來的錢再由臺根據(jù)各個項目的建設(shè)進度，發(fā)放到各地。

　　“國家開發(fā)銀行的貸款周期長，利率低，其實是傳遞了國家的政策紅利、改革紅利，但是浙江能拿到多少錢，也是要通過市場競爭的。”國家開發(fā)銀行浙江省分行副行長倪賢孟說，由省政府牽頭的臺把散落在各地的大小項目打包，統(tǒng)一出面向銀行借錢，不僅運行成本較低，還能提高競爭力，借到更多的錢。

　　據(jù)了解，目前通過這種模式，臺已經(jīng)獲得國開行202億元融資授信，涉及全省10個縣市的14個項目，支持約2.8萬戶的城市棚戶區(qū)改造。

　　預(yù)計6月底，臺將實現(xiàn)80億元貸款發(fā)放，全年突破100億元。