攀枝花市拆遷補償標準規(guī)定,攀枝花市拆遷舊城改造補償條例

攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地需征轉(zhuǎn)用東區(qū)銀江鎮(zhèn)倮果村第1、3合作社、阿署達村第2、3、4農(nóng)業(yè)合作社、沙壩村第5農(nóng)業(yè)合作社集體土地面積29.6967公頃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《征用土地公告辦法》和《攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地拆遷補償安置方案》的規(guī)定，現(xiàn)予以公告：

　　被轉(zhuǎn)用組織或其他權(quán)利人對拆遷補償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，務(wù)必于拆遷補償安置方案公告之日起5個工作日內(nèi)向攀枝花市國土資源局提出書面申請。

　　聯(lián) 系 人：謝佳原 聯(lián)系電話：3378992

　　附件：《攀枝花市2013年度第12批城市建設(shè)用地拆遷補償安置方案》

　　7月4日

　　附件：

攀枝花市2013年第12批城市建設(shè)用地

征地拆遷補償安置方案

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號）、《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》（川府函〔2012〕121號）等有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合被征地集體經(jīng)濟組織的實際情況，特擬定本方案。

　　一、被征收土地概況

　　（一）攀枝花市2013年第12批城市建設(shè)用地征收東區(qū)銀江鎮(zhèn)倮果村第1、3合作社、阿署達村第2、3、4農(nóng)業(yè)合作社、沙壩村第5農(nóng)業(yè)合作社。擬征收集體土地29.6967公頃，其中集體農(nóng)用地21.0888公頃（含耕地1.6978公頃、不可調(diào)整園地11.2080公頃、林地5.9135公頃、其他農(nóng)用地2.2695公頃），集體建設(shè)用地3.7788公頃，集體未利用地4.8291公頃。

　　（二）2013年攀枝花市公布的東區(qū)銀江鎮(zhèn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為3119元/畝。

　　（三）本次征地需安置農(nóng)業(yè)人口76人，其中勞動力29人。

　　（四）本次用地需拆遷安置農(nóng)戶56戶，涉及被拆遷人口278人，拆遷房屋建筑面積35574方米。

　　二、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和方式

　　土地補償費按《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號）規(guī)定執(zhí)行。

　　土地補償費合計為：734.3958萬元。

　　土地補償費支付方式及支付對象按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定確定。

　　三、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和方式

　　安置補助費按《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號）規(guī)定執(zhí)行。

　　安置補助費合計213.3396萬元。

　　安置補助費支付方式及支付對象按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定確定。

　　綜上所述，本次征地二、三兩項費用合計為947.7354萬元。

　　四、青苗和地上附著物的補償標準、數(shù)額、支付對象和方式

　　青苗和地上附著物補償標準按《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》（川府函〔2012〕121號）規(guī)定執(zhí)行。青苗補償費（不含房屋）合計221.4324萬元，由我市國土資源部門以現(xiàn)金方式直接支付給種植農(nóng)戶。

　　五、農(nóng)房拆遷安置

　　（一）農(nóng)房拆遷補償標準和支付方式

　　農(nóng)房拆遷補償標準按《四川省人民政府關(guān)于同意攀枝花市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》（川府函〔2012〕121號）規(guī)定執(zhí)行。本次需拆遷農(nóng)房56戶，涉及拆遷人口278人，房屋建筑面積35574方米，扣除以房換房8340方米（人均30方米），補償農(nóng)房拆遷面積27234方米，補償農(nóng)房拆遷費1089.3600萬元，由我市國土資源部門以現(xiàn)金方式直接支付給農(nóng)房產(chǎn)權(quán)所有者。

　　（二）房屋安置方式

　　農(nóng)房拆遷后擬采取統(tǒng)建安置房，并按以房換房的方式安置農(nóng)房拆遷戶。即由東區(qū)銀江鎮(zhèn)政府負責組織統(tǒng)一修建農(nóng)民安置房，標準按每人30方米與原被拆遷農(nóng)房進行置換，超出人均30方米部分則按建房綜合成本價購買。在統(tǒng)建安置房未建成的過渡期間，農(nóng)房拆遷戶按每人每月300元發(fā)放過渡費，過渡期不超過10個月。

　　六、被征地農(nóng)業(yè)人口的安置途徑

　　本次建設(shè)用地需安置被征地農(nóng)業(yè)人口76人，其中勞動力29人。人員按以下方式安置：

　　（一）本次建設(shè)用地涉及的所有被征地農(nóng)業(yè)人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非安置，76名農(nóng)業(yè)人口全部登記為城鎮(zhèn)戶口，納入社區(qū)管理。

　　（二）貨幣安置。對29名勞動力年齡段的安置人員，每人一次性發(fā)給14000元的安置補助費，由政府免費進行勞動技能培訓，推薦就業(yè)，并納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系。對47名非勞動力年齡段人員，每人一次性發(fā)給12000元的安置補助費。

　　（三）社會保險安置。所有被征地人員全部納入城市社保體系，對符合享受低保條件的立即納入低保，凡符合失業(yè)保險條件的一律納入失業(yè)保險。