成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,成都市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，現(xiàn)將《成華區(qū)青龍街道新山社區(qū)三、十組，海濱灣社區(qū)三、五、六、十一組及社區(qū)集體征收土地補(bǔ)償安置方案》（附后，以下簡(jiǎn)稱本方案）和有關(guān)事項(xiàng)予以公告：

　　一、本方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施條例》、《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，按照《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)＜四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知＞的通知》（成辦函〔2009〕76號(hào)）文件規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法，《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》（成都市人民政府令第78號(hào)）、四川省人民政府《關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔20012〕99號(hào)）文件規(guī)定的住房安置、征地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法，成都市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知》（成府發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定的被征地人員安置辦法和標(biāo)準(zhǔn)擬定。

　　二、本方案涉及的人員安置和住房安置的截止日期為成都市人民政府批準(zhǔn)本方案之日。

　　三、本方案公告期自本公告發(fā)布之日起至5月8日止，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本方案如有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)，可在此公告期內(nèi)以書面形式送達(dá)機(jī)投橋街道辦事處拆遷科，如在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面意見(jiàn)，視為同意本方案。

　　聯(lián)系人：馬雨　　聯(lián)系電話：83100351

　　四、本方案公告期滿后報(bào)經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

　　五、征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響本方案的實(shí)施。

　　特此公告

　　附件：成華區(qū)青龍街道新山社區(qū)三、十組，海濱灣社區(qū)三、五、六、十一組及社區(qū)集體征收土地補(bǔ)償安置方案

　　

成都市國(guó)土資源局

　　4月3日

　　成華區(qū)青龍街道新山社區(qū)三、十組，海濱灣社區(qū)三、五、六、十一組及社區(qū)集體征收土地補(bǔ)償安置方案

　　本方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定和《成都市人民政府征收土地公告》（〔2011〕第37號(hào)和〔2014〕第14、15、16號(hào)）公告內(nèi)容，根據(jù)在此次征地范圍內(nèi)依法進(jìn)行的征地補(bǔ)償?shù)怯浀慕Y(jié)果，依照《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》（成都市人民政府令第78號(hào)，以下簡(jiǎn)稱78號(hào)令）、《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)＜四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知＞的通知》（成辦函〔2009〕76號(hào)，以下簡(jiǎn)稱76號(hào)文件）、《四川省人民政府關(guān)于同意成都市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕99號(hào)，以下簡(jiǎn)稱99號(hào)文件）、《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知》（成府發(fā)〔2009〕31號(hào)，以下簡(jiǎn)稱31號(hào)文件）及其相關(guān)配套文件的規(guī)定制定。

　　一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用

　　按照土地管理法律、法規(guī)和76號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3065元／畝的10倍計(jì)算，其他土地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算，支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用。

　　此次征地范圍內(nèi)共有1666人應(yīng)實(shí)行城鎮(zhèn)安置，應(yīng)安置人員按照31號(hào)文件規(guī)定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。安置補(bǔ)助費(fèi)按照76號(hào)文件規(guī)定的辦法進(jìn)行計(jì)算，其用途首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。

　　二、住房安置

　　此次征地共有2084人應(yīng)安置住房。按照78號(hào)令、成都市國(guó)土局《關(guān)于施行＜成都市征地補(bǔ)償安置辦法＞有關(guān)問(wèn)題的解釋》（成國(guó)土發(fā)〔2001〕73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱73號(hào)文件）文件和成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土資源局關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問(wèn)題意見(jiàn)的通知》（成辦發(fā)〔2003〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱15號(hào)文件）文件的有關(guān)規(guī)定，采取貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式安置，應(yīng)安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。

　　貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35方米的建筑面積計(jì)付住房安置費(fèi)或者安置住房。

　　住房安置的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算辦法和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及選擇現(xiàn)（建）房方式需要過(guò)渡人員的過(guò)渡費(fèi)支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按15號(hào)文件、73號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　被拆除住房的征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非人員”配偶的住房安置按照15號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　現(xiàn)（建）房位置：本次征地范圍內(nèi)。

　　三、青苗附著物補(bǔ)償、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償及養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶補(bǔ)償

　　此次征地涉及的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、種植專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照99號(hào)文件附表所列標(biāo)準(zhǔn)支付；養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償費(fèi)按照78號(hào)令附表五所列標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　四、其他

　　（一）《成都市人民政府征收土地公告》（〔2011〕第37號(hào)和〔2014〕第14、15、16號(hào)）發(fā)布后，依法生育、婚嫁且在他處未享受征地拆遷補(bǔ)償安置的人口必須具有此次征地范圍內(nèi)的正住戶口，方可作為安置對(duì)象，其人員安置和住房安置的截止日期為本方案經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)之日。

　　（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)拆遷的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照15號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定辦理。