北京限購(gòu)新政策最新,北京外地本地新房二手房限購(gòu)政策解讀

在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2021年北京限購(gòu)新政策有哪些？北京外地本地新房二手房限購(gòu)政策有哪些？以下是小編整理的2020年北京限購(gòu)新政策，僅供參考。

大體來(lái)說(shuō)，京籍家庭在北京（通州除外）最多購(gòu)買2套住房，但如果是未婚則只可以購(gòu)買1套住房，非京籍家庭在北京需要連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅且有居住證，則可以在京有一套住房。持有有效《北京市工作居住證》和駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭和京籍家庭的政策一樣。其中通州作為副中心有其特定的條件。總之，不管您現(xiàn)在是否要立刻買房，都有必要先了解一下，提前做好準(zhǔn)備，想買的時(shí)候說(shuō)買就買！http://www.qmzswed91.com

京籍家庭購(gòu)房條件

對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭，對(duì)持有有效暫住證，在本市沒(méi)有住房的購(gòu)房人，且連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)貨個(gè)人所得稅的非本市戶籍家庭，限購(gòu)一套住房；

對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無(wú)法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

已婚京籍家庭（通州除外）北京戶籍的已婚家庭，最多購(gòu)買2套住房，在京無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

單身京籍家庭（通州除外）北京戶籍的單身家庭，包括未婚、離異、喪偶，在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。

通州京籍家庭購(gòu)買通州住房，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：①已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭。③京籍無(wú)房家庭

所需材料

本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

非京籍家庭購(gòu)房條件

大體來(lái)說(shuō)有兩個(gè)渠道：可申請(qǐng)工作居住證，持有有效《北京市工作居住證》的家庭限購(gòu)政策與京籍家庭是一樣的。沒(méi)有工作居住證的家庭，需要連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅且有居住證，則可以在京有一套住房。在通州區(qū)購(gòu)買住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。一起來(lái)具體了解一下吧！

連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅

需要連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅且有居住證，目前無(wú)房的家庭可以在京購(gòu)買一套住房。

所需材料

各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，在有效期的暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭

持有有效《北京市工作居住證》的家庭限購(gòu)政策與京籍家庭是一樣的。