北京外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

下面以公積金貸款為例，借款人須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時(shí)滿足以下三個(gè)

條件之一：(一)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含以上且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);

(二)申請人所在單位經(jīng)公積金管理核心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;

(三)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

對(duì)于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請住房公積金貸款。