鄭州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,鄭州市拆遷舊城改造補償條例

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

被認(rèn)為是鄭州拆遷的沖刺年，不少城中村陸續(xù)拆遷。有關(guān)拆遷安置的問題也成了市民關(guān)注的焦點。那么，鄭州市對于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢?對被征收房屋的房主，給予多少安置費的補助?

　　最新出臺的《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟分校瑢τ卩嵵菔胁疬w補助做了重新規(guī)定。對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業(yè)費等費用補助。

　　貨幣補償評估價上浮30%

　　被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。

　　《意見》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)模�按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計價。

　　非住宅類房屋，將依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。

　　還有搬遷費、臨時安置費等補助

　　對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進(jìn)行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。

　　1.搬遷費：

　　住宅類房屋，按建筑面積每方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

　　2.安置費：

　　住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

　　現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模�按上述�?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。

　　臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。

　　3.物業(yè)管理補助：

　　被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60方米的按60方米計算。