濟南市拆遷補償標準規(guī)定,濟南市拆遷舊城改造補償條例

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拆遷征用單位自管房和私房(含附屬物)的補償費，由拆遷部門按照本市現(xiàn)行拆遷房屋估價試行標準再增加60%系數(shù)勘估作價，與產(chǎn)權(quán)所有者在期限內(nèi)辦理拆遷補償手續(xù)，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)證件；并將補償費交付產(chǎn)權(quán)所有者。逾期不辦的，房屋先行拆除，補償費由拆遷部門無息代管。有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛限期內(nèi)尚未協(xié)商一致的，先行拆除房屋，待糾紛解決后再予付款。

房主要求住房產(chǎn)權(quán)的，可用安置房作價抵償。樓房一、四層按建筑造價(不含征地、拆遷、配套等費用，下同)作價，二、三層按建筑造價加5%作價，五層以上按建筑造價減5%作價。安置房與征用房兩相作價找差，付清差價款后，由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書。第十二條拆除農(nóng)業(yè)戶自住房和農(nóng)村集體所有房屋，由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)統(tǒng)一劃定宅基地重建。拆遷部門按規(guī)定對被拆房屋作價補償，并按原房屋面積每方米100元發(fā)給建房補助費。無條件解決宅基地的，按照私房、單位自管房的安置、補償辦法辦理。對租賃給城鎮(zhèn)居民使用的房屋，新建后仍安置原使用者。第十三條拆除房管部門統(tǒng)管的房屋，建設(shè)單位用安置被遷單位和住戶的房屋作為產(chǎn)權(quán)抵償，包括拆甲區(qū)安乙區(qū)的均不另作經(jīng)濟補償。抵償產(chǎn)權(quán)有困難的，按本市現(xiàn)行拆遷房屋估價試行標準再加60%系數(shù)作價補償。被拆房的管理部門應及時停租、撤管、注銷產(chǎn)權(quán)。第十四條違章建筑和臨時建筑，不予補償和安置，并限期自行拆除。逾期由拆遷部門會同有關(guān)部門強行拆除，以料抵工。第十五條單位提供房源對被遷戶作固定安置的，按原居住面積每方米240元對安置單位作一次性經(jīng)濟補助。其中，安置租借私房的，按產(chǎn)權(quán)所有者160元和安置單位80元的數(shù)額補助。私房主自住房自行解決安置房的，按原居住面積每方米240元作一次性經(jīng)濟補助。第十六條被遷戶的搬家費，以一口人戶30元，每增加一口人增加10元的標準計發(fā)。被遷單位的搬家費，按被拆房屋的使用面積，生產(chǎn)、倉庫用房每方米5元，辦公、營業(yè)用房每方米3元計發(fā)。對先做臨時安置的被遷單位和住戶，待固定安置搬遷后，再發(fā)一次搬家費。被遷戶參加拆遷會議，按實際天數(shù)計算；搬家時給予兩天假期。由拆遷部門出具證明，均按公假處理，不影響評比和獎勵。第十七條被遷戶和被遷單位的搬遷時間統(tǒng)一規(guī)定為七天。被遷戶每提前一天，按正式常住戶口1?3口人戶30元，每增加一口人增發(fā)10元；被遷單位每提前一天，