貴陽契稅新政策,貴陽二套房三套房契稅新政策規(guī)定

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年貴陽房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關(guān)于貴陽契稅相關(guān)政策，希望對你有幫助。

記者從貴陽市房產(chǎn)交易主管部門獲悉，貴陽市已經(jīng)開始實施房地產(chǎn)契稅與營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個人首次購買90平方米的普通住房。 2008年年底，國家出臺了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個人首次購買90平方米及以下普通住 　　

日前，記者從貴陽市房產(chǎn)交易主管部門獲悉，貴陽市已經(jīng)開始實施房地產(chǎn)契稅與營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個人首次購買90平方米的普通住房。 　　

2008年年底，國家出臺了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；另一項是將個人不足5年出讓住房征收營業(yè)稅縮短為不足2年。 　　

記者從貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處了解到，1％的契稅優(yōu)惠稅率必須要同時滿足三個條件，即“個人”、“首次購買”和“90平方米以下普通住房”。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。 　　

貴陽市可享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房則要同時滿足三個條件：首先，住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1.2以上；其次，單套建筑面積在144平方米以下；第三，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格(指在報告期內(nèi)同級別土地上住房交易的平均價格，測算數(shù)據(jù)由房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成)1.44倍以下。同級別土地上住房平均交易價格的具體標準，由有關(guān)部門測算、報批后，每半年向社會公布一次。除此以外，個人購買普通住房契稅按1.5％征收，非普通住房契稅按照3％征收。 　　從2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照銷售收入減去購買房屋的價款的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。