契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年長沙房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于長沙契稅相關政策，希望對你有幫助。

答案1:長沙購房契稅是多少？

長沙購房契稅：90米以下的長沙戶口或在長沙納稅一年以上的可只交納1%的契稅，其余均為2%，144米到90米的交納2%，144米以上的交納4%。以上交稅價格均以房地局評估價為準。另外未滿5年的需交納全額營業稅5.58%，滿5年的144米以下的可全免營業稅，144米以上需補交差額營業稅（5.58%）。綜合稅（相當于個人所得稅）1.88%。

答案2:長沙市第二次購房契稅問題

根據《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》（ 財稅[2008]137號）規定， “ 對個人首次購買90方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。”可見按1%稅率繳納契稅是有二個設定條件的，第一個條件是“個人首次購買”，第二個條件是“90方米及以下普通住房的”。必須同時具備這二個條件，才能享受超稅按1%繳納。而你購買的房子140多方米，就方數就不具備按1%繳納契稅的條件，所以應按普通住宅2%繳納契稅。

我上述說的是按全國統一契稅政策，當然如果當地政府有優惠政策，是今年四月一日才執行二個點契稅，那么就需要對照當地政策，關鍵是：一要弄清享受優惠政策的房產面積是多少？二是如果真的是從信年四月一日才改的，還要看改后的政策是以購房合同為準，還是按辦證時間為準的。如果明確以購房合同為準的話，面積也符合，就應該按一個點繳納契稅了。

希望我的回答能給你帶來幫助。

答案3:長沙購房契稅如何規定

網友“我也是桔子”：現在長沙市首套房的退稅還執行嗎?需要什么樣的條件?只有90方米以下的住房才可以享受退稅嗎?在省內其他地市有一套住房，在長沙購買用于居住的唯一住房，契稅如何規定? 市地方稅務局：根據《關于做好房地產交易環節契稅征收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的。 對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。如果符合條件，能夠享受90方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可。

答案4:長沙商品房購房契稅是百分之幾？相關文件？不是二手……

2008年12月12日： 根據中共湖南省委辦公廳､省人民政府辦公廳《關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》的有關規定,長沙市房地產交易管理所經過長沙市財政局研究同意,昨日開始實行新的購房契稅政策:對個人首次購買普通住房的,契稅稅率統一下調至1%｡交易所還對普通住房提出了具體標準,即應同時滿足以下三個條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上､單套建筑面積不足144方米或套內面積120方米以下､實際成交價格低于同級別土地上商品住房均交易價格的1.2倍以下｡