2019年鎮(zhèn)江買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

根據(jù)鎮(zhèn)政發(fā)〔2015〕23號(hào)文件精神，現(xiàn)將鎮(zhèn)江市區(qū)個(gè)人購(gòu)買普通住房、購(gòu)買商業(yè)辦公用房等有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、對(duì)政府性購(gòu)房補(bǔ)貼政策的補(bǔ)充說(shuō)明

　　（一）對(duì)“個(gè)人購(gòu)買首套普通住房，給予應(yīng)納稅房?jī)r(jià)1%的政府性補(bǔ)貼；購(gòu)買90方米以上（不含90方米）首套成品普通住房的，可再享受應(yīng)納稅房?jī)r(jià)0.5%的政府性購(gòu)房補(bǔ)貼（以合同備案日期為準(zhǔn)）”政策的補(bǔ)充說(shuō)明：

　　1、執(zhí)行時(shí)限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、購(gòu)房要求：同時(shí)滿足①在我市購(gòu)置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。

　　3、成品普通住房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上新建并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的精裝普通住房。

　　4、“首套”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人（補(bǔ)貼申請(qǐng)人）名下無(wú)單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

　　5、執(zhí)行期內(nèi)購(gòu)買“期房”的處理：執(zhí)行時(shí)限內(nèi)房屋未竣工交房的，須在補(bǔ)貼政策執(zhí)行期滿后三個(gè)月內(nèi)，攜購(gòu)房合同到補(bǔ)貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理的，視同自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼，不予補(bǔ)發(fā)。所購(gòu)商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請(qǐng)補(bǔ)貼，逾期未辦的，視同自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼，不予補(bǔ)發(fā)。

　　6、“政府性購(gòu)房補(bǔ)貼”與“人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼”政策不可以同時(shí)享受。

　　7、補(bǔ)貼申請(qǐng)人只能享受一次該類“購(gòu)房補(bǔ)貼”。

　　8、享受拆遷（征收）補(bǔ)償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　9、補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購(gòu)房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。

　　（二）對(duì)“為鼓勵(lì)大眾創(chuàng)業(yè)，對(duì)一次性購(gòu)買已批準(zhǔn)銷售、屬同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目且購(gòu)房面積在300方米以上（含300方米）、500方米以下的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅30%的政府性購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)一次性購(gòu)買已批準(zhǔn)銷售、屬同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目且購(gòu)房面積在500方米以上（含500方米）的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅50%的政府性購(gòu)房補(bǔ)貼”政策的補(bǔ)充說(shuō)明：

　　1、執(zhí)行時(shí)限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以簽定的《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、購(gòu)房要求：同時(shí)滿足①在我市一次性購(gòu)置的已批準(zhǔn)銷售、屬同一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)、辦公用房；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。

　　3、執(zhí)行期內(nèi)購(gòu)買“期房”的處理：執(zhí)行時(shí)限內(nèi)所購(gòu)房屋未竣工交房的，須在補(bǔ)貼政策執(zhí)行期滿后三個(gè)月內(nèi)，攜購(gòu)房合同到補(bǔ)貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理或未按規(guī)定繳納契稅的，將視同自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼，不予補(bǔ)發(fā)。所購(gòu)商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請(qǐng)補(bǔ)貼，逾期未辦的，視同自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼，不予補(bǔ)發(fā)。

　　4、“政府性購(gòu)房補(bǔ)貼”與“人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼”政策不可以同時(shí)享受。

　　5、補(bǔ)貼申請(qǐng)人只能享受一次該類“購(gòu)房補(bǔ)貼”。

　　6、享受拆遷（征收）補(bǔ)償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　7、補(bǔ)貼申請(qǐng)人所購(gòu)房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。

二、政府性購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

（一）補(bǔ)貼申請(qǐng)

　　購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人到地稅部門“咨詢窗口”申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，領(lǐng)取《房屋信息查詢函》。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人須攜帶以下材料（原件）：身份證、契稅完稅憑證。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)實(shí)行屬地管理，即購(gòu)房補(bǔ)貼辦理與房產(chǎn)證辦理在同一地點(diǎn)。

　　各區(qū)辦理地點(diǎn)如下：

　　1、市區(qū)（京口、潤(rùn)州）：市房產(chǎn)大廈（中山東路170號(hào)）

　　2、鎮(zhèn)江新區(qū)：鎮(zhèn)江新區(qū)房產(chǎn)管理處（新港西路11號(hào)）

　　3、丹徒區(qū)：丹徒房產(chǎn)交易大廳（谷陽(yáng)大道276號(hào)）

（二）房產(chǎn)認(rèn)定

　　購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復(fù)印件，到房產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)窗口辦理房屋信息查詢。房產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢后向購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人出具《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》。

（三）補(bǔ)貼兌現(xiàn)

　　市地稅部門受市財(cái)政部門委托，在房產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)設(shè)立地稅窗口代為發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人憑《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》原件，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證、銀行卡（可透支的不行）、身份證等原件及復(fù)印件到窗口辦理，審核后15天內(nèi)將補(bǔ)貼款打到申請(qǐng)人銀行卡，已發(fā)補(bǔ)貼的在購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購(gòu)房補(bǔ)貼限本人辦理及領(lǐng)取。

（四）其他事項(xiàng)

　　具體補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間詳見(jiàn)各兌付點(diǎn)公告或電話咨詢。

　　政策咨詢：85581827（市住建局房產(chǎn)處）

　　辦理咨詢：12366-2（市地稅局）