2019年鎮(zhèn)江買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

根據(jù)鎮(zhèn)政發(fā)〔2015〕23號文件精神，現(xiàn)將鎮(zhèn)江市區(qū)個人購買普通住房、購買商業(yè)辦公用房等有關(guān)事項公告如下：

一、對政府性購房補貼政策的補充說明

　　（一）對“個人購買首套普通住房，給予應(yīng)納稅房價1%的政府性補貼；購買90方米以上（不含90方米）首套成品普通住房的，可再享受應(yīng)納稅房價0.5%的政府性購房補貼（以合同備案日期為準）”政策的補充說明：

　　1、執(zhí)行時限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以合同備案時間為準。

　　2、購房要求：同時滿足①在我市購置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。

　　3、成品普通住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上新建并取得政府批準銷(預(yù))售的精裝普通住房。

　　4、“首套”的認定標準：購房人（補貼申請人）名下無單獨擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

　　5、執(zhí)行期內(nèi)購買“期房”的處理：執(zhí)行時限內(nèi)房屋未竣工交房的，須在補貼政策執(zhí)行期滿后三個月內(nèi)，攜購房合同到補貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。所購商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。

　　6、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

　　7、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

　　8、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購房補貼。

　　9、補貼申請人所購房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。

　　（二）對“為鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)，對一次性購買已批準銷售、屬同一開發(fā)項目且購房面積在300方米以上（含300方米）、500方米以下的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅30%的政府性購房補貼；對一次性購買已批準銷售、屬同一開發(fā)項目且購房面積在500方米以上（含500方米）的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅50%的政府性購房補貼”政策的補充說明：

　　1、執(zhí)行時限：8月1日至7月31日止，暫定一年，以簽定的《商品房買賣合同》備案時間為準。

　　2、購房要求：同時滿足①在我市一次性購置的已批準銷售、屬同一開發(fā)項目的商業(yè)、辦公用房；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。

　　3、執(zhí)行期內(nèi)購買“期房”的處理：執(zhí)行時限內(nèi)所購房屋未竣工交房的，須在補貼政策執(zhí)行期滿后三個月內(nèi)，攜購房合同到補貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理或未按規(guī)定繳納契稅的，將視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。所購商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。

　　4、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

　　5、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

　　6、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購房補貼。

　　7、補貼申請人所購房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。

二、政府性購房補貼辦理流程

（一）補貼申請

　　購房補貼申請人到地稅部門“咨詢窗口”申請購房補貼，領(lǐng)取《房屋信息查詢函》。購房補貼申請人須攜帶以下材料（原件）：身份證、契稅完稅憑證。

　　購房補貼申請實行屬地管理，即購房補貼辦理與房產(chǎn)證辦理在同一地點。

　　各區(qū)辦理地點如下：

　　1、市區(qū)（京口、潤州）：市房產(chǎn)大廈（中山東路170號）

　　2、鎮(zhèn)江新區(qū)：鎮(zhèn)江新區(qū)房產(chǎn)管理處（新港西路11號）

　　3、丹徒區(qū)：丹徒房產(chǎn)交易大廳（谷陽大道276號）

（二）房產(chǎn)認定

　　購房補貼申請人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復(fù)印件，到房產(chǎn)登記管理機構(gòu)的相關(guān)窗口辦理房屋信息查詢。房產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢后向購房補貼申請人出具《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》。

（三）補貼兌現(xiàn)

　　市地稅部門受市財政部門委托，在房產(chǎn)登記管理機構(gòu)設(shè)立地稅窗口代為發(fā)放購房補貼。購房補貼申請人憑《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》原件，購房發(fā)票、契稅完稅證、銀行卡（可透支的不行）、身份證等原件及復(fù)印件到窗口辦理，審核后15天內(nèi)將補貼款打到申請人銀行卡，已發(fā)補貼的在購房發(fā)票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購房補貼限本人辦理及領(lǐng)取。

（四）其他事項

　　具體補貼申請受理時間詳見各兌付點公告或電話咨詢。

　　政策咨詢：85581827（市住建局房產(chǎn)處）

　　辦理咨詢：12366-2（市地稅局）