泉州市拆遷補償標準規(guī)定,泉州市拆遷舊城改造補償條例

市直有關(guān)單位：

　　為確保我市城市建設(shè)用地的需要和市區(qū)征用土地工作的順利進行，市政府組織有關(guān)單位，對市區(qū)征用土地補償費用標準進行認真地討論，形成了《泉州市市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定》，現(xiàn)予頒發(fā)，請各單位遵照執(zhí)行。

　　泉州市市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定

　　為保障我市市區(qū)征用土地工作的順利進行，保護用地單位、被征地單位和被征地單位農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理辦法》及《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市市區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。

　　一、在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)依法批準征用集體所有土地，按本規(guī)定標準支付土地補償費用。

　　在洛江區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)依法批準征用集體所有土地的，按本規(guī)定標準的80%支付土地補償費用。

　　本市轄區(qū)內(nèi)的縣、市、泉港區(qū)經(jīng)依法批準征用集體所有土地的，由當?shù)卣�府參照本�?guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定補償標準，報市政府批準后執(zhí)行。

　　清蒙管委會經(jīng)依法批準征用集體所有土地的，按被征用土地所在地的征地拆遷標準執(zhí)行。

　　二、征用土地按照被征用土地的原用途，由用地單位依照本規(guī)定標準支付補償費用。

　　征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。

　　三、用地單位應(yīng)按下列規(guī)定的標準支付土地補償費。

　　(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年均年產(chǎn)值的8-10倍補償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年均年產(chǎn)值的6-8倍補償。

　　(二)征用果園或者其它經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償，原屬耕地的，同類土地補償標準補償;

　　(三)征用非經(jīng)濟林地，按水田補償?shù)陌俜种�四十補償;

　　(四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水田(包括魚塘)、灘涂、按水田補償費百分之六十至百分之七十補償;

　　(五)征用鹽田，按水田補償費的百分之五十補償;

　　(六)征用其它未利用土地，按水田補償費的百分之十五補償。

　　土地補償費的具體標準按附表一執(zhí)行。

　　四、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助標準，按該耕地被征用前三年均年產(chǎn)值的四至六倍補助。

　　五、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準按下列規(guī)定的標準支付，但每畝耕地的安置補助費最高不得超過被征用耕地前三年均年產(chǎn)值的十五倍。

　　(一)征用耕地，按該土地被征用前三年均年產(chǎn)值的四至六倍補助;

　　(二)征用果園和其他經(jīng)濟林地，按該土地被征用前四年均年產(chǎn)值的三至五倍補助。

　　(三)征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面(包括魚塘)、灘涂，按該土地被征用前四年均年產(chǎn)值的二至四倍補助。

　　征用前款規(guī)定以外的其它土地，不予支付安置補助費。安置補助費的具體標準按附表二執(zhí)行。

　　六、征用土地上的青苗補償標準按附表三執(zhí)行，地上附著物參照《泉州市城市房屋拆遷安置標準若干規(guī)定》執(zhí)行。

　　農(nóng)作物按前三年均年產(chǎn)值的一倍補償。違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽搶種的農(nóng)作物，不予補償。

　　七、均年產(chǎn)值計算方法為：征用前三年均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格，國家沒有規(guī)定價格的，按價格主管部門認可的市場價格計算。

　　均年產(chǎn)量以市統(tǒng)計部門提供的年度統(tǒng)計報表為準。

　　八、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。本規(guī)定施行前市政府公布的有關(guān)文件與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

　　本規(guī)定施行前，依照法定程序獲得批準，已發(fā)布征地公告或組織實施的征用土地項目，其征用土地補償費用的標準按市政府原有的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;本規(guī)定施行前，已依照法定程序獲得批準，但尚未公告或組織實施的征用土地項目，其征用土地補償費用的標準按本規(guī)定執(zhí)行。

　　九、本暫行規(guī)定，由市土地管理局負責解釋。