萍鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,萍鄉(xiāng)市拆遷舊城改造補償條例

第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收的補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《萍鄉(xiāng)市關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 房屋征收補助和獎勵的對象為本市中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱“被征收人”）。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱的中心城區(qū)是指滬昆高速公路、萍水河及城區(qū)周邊山體圍合的范圍內(nèi)，中心城區(qū)城市空間增長邊界內(nèi)面積約240方公里。

第三條 搬遷補助費。住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋合法建筑面積9元/方米計算。搬遷補助費一次不足900元的，按900元計算。

非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補助費按照被征收房屋合法建筑面積18元/方米計算，不足900元的，按900元計算。特種設(shè)備的搬遷等，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

被征收人選擇貨幣補償以及現(xiàn)房安置的，按一次計算搬遷補助費；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計算搬遷補助費。

第四條 臨時安置補助費。征收住宅房屋應(yīng)按被征收房屋合法建筑面積每月8元/方米支付臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足700元的，按700元計算。

被征收人選擇貨幣補償或?qū)嵭鞋F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人一次性支付6個月的臨時安置補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過渡期限原則上不得超過18個月。過渡期限內(nèi)被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)不支付臨時安置補助費。

第五條 因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，應(yīng)按規(guī)定給住宅房屋的被征收人增付臨時安置補助費：

（一）被征收人自行解決過渡用房的，延長期限在12個月以內(nèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)支付2倍的臨時安置補助費；延長期限超過12個月的，自超過之月起按原標(biāo)準(zhǔn)支付3倍的臨時安置補助費；

（二）由房屋征收部門提供過渡用房的，延長期限在12個月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費；延長期限超過12個月的，自超過之月起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補助費。

第六條 提前搬遷獎勵。被征收人在征收補償方案規(guī)定的搬遷獎勵期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，由房屋征收部門按被征收房屋評估價值和房屋合法建筑面積分別給予獎勵。提前搬遷的按以下標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵：

（一）被征收人在規(guī)定的第一獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的3.5%和房屋合法建筑面積200元/方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；

（二）被征收人在規(guī)定的第二獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的1.5%和房屋合法建筑面積100元/方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；

征收范圍內(nèi)所有被征收人在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，另每戶按房屋合法建筑面積100元/方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性項目聯(lián)動獎勵。

在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)被征收人未簽約搬遷的，不予獎勵。房屋評估價值不包含裝飾裝潢等費用（以下均同）。

第七條 選擇貨幣補償?shù)莫剟睢１徽魇杖诉x擇貨幣補償?shù)模�除按照�?guī)定給予補償外，另按房屋的不同用途給予以下獎勵：

（一）住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模�按房屋評估價值的18%給予獎勵；

（二）非住宅營業(yè)用房選擇貨幣補償?shù)模�按房屋評估價值的10%給予獎勵。

（三）非住宅非營業(yè)用房選擇貨幣補償?shù)模�按房屋評估價值的20%給予獎勵；

第八條 房屋最低價值補償標(biāo)準(zhǔn)為130000元。被征收人具備以下條件的，可以申請享受最低價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）僅有被征收房屋一處住房；

（二）被征收人戶口和被征收房屋一致，且在該房屋中實際居住；

（三）被征收房屋評估價值低于市中心城區(qū)最低價值補償標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)公示確認(rèn)，符合前款最低價值補償標(biāo)準(zhǔn)的被征收人可選擇領(lǐng)取最低貨幣補償款130000元；也可選擇征收人指定的安置房一套，安置房超36方米面積部分按市場評估價結(jié)算房價。被征收人因分戶、析產(chǎn)的，不享受最低價值補償標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 房屋征收部門及其工作人員違反規(guī)定給予補助和獎勵的，將依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

第十條 本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起執(zhí)行，并將根據(jù)物價指數(shù)變化情況適時予以修訂。國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。