萍鄉市拆遷補償標準規定,萍鄉市拆遷舊城改造補償條例

第一條為規范國有土地上房屋征收的補助和獎勵標準，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《萍鄉市關于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的若干意見》等有關規定，結合本市實際，制定本標準。

第二條房屋征收補助和獎勵的對象為本市中心城區范圍內國有土地上被征收房屋所有權人（以下簡稱“被征收人”）。

本標準所稱的中心城區是指滬昆高速公路、萍水河及城區周邊山體圍合的范圍內，中心城區城市空間增長邊界內面積約240平方公里。

第三條搬遷補助費。住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋合法建筑面積9元/平方米計算。搬遷補助費一次不足900元的，按900元計算。

非住宅營業用房和非住宅非營業用房的搬遷補助費按照被征收房屋合法建筑面積18元/平方米計算，不足900元的，按900元計算。特種設備的搬遷等，由雙方協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

被征收人選擇貨幣補償以及現房安置的，按一次計算搬遷補助費；選擇期房產權調換的，按兩次計算搬遷補助費。

第四條臨時安置補助費。征收住宅房屋應按被征收房屋合法建筑面積每月8元/平方米支付臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足700元的，按700元計算。

被征收人選擇貨幣補償或實行現房產權調換的，對被征收人一次性支付6個月的臨時安置補助費。產權調換房屋為期房的，過渡期限原則上不得超過18個月。過渡期限內被征收人自行安排住處的，房屋征收部門應當支付臨時安置補助費；房屋征收部門提供周轉房的，在規定的過渡期限內不支付臨時安置補助費。

第五條因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，應按規定給住宅房屋的被征收人增付臨時安置補助費：

（一）被征收人自行解決過渡用房的，延長期限在12個月以內的，按原標準支付2倍的臨時安置補助費；延長期限超過12個月的，自超過之月起按原標準支付3倍的臨時安置補助費；

（二）由房屋征收部門提供過渡用房的，延長期限在12個月以內的，按標準支付臨時安置補助費；延長期限超過12個月的，自超過之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費。

第六條提前搬遷獎勵。被征收人在征收補償方案規定的搬遷獎勵期限內簽訂征收補償協議并騰空交房的，由房屋征收部門按被征收房屋評估價值和房屋合法建筑面積分別給予獎勵。提前搬遷的按以下標準予以獎勵：

（一）被征收人在規定的第一獎勵時段內簽訂征收補償協議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的3.5%和房屋合法建筑面積200元/平方米的標準給予獎勵；

（二）被征收人在規定的第二獎勵時段內簽訂征收補償協議并騰空交房的，分別按房屋評估價值的1.5%和房屋合法建筑面積100元/平方米的標準給予獎勵；

征收范圍內所有被征收人在征收補償方案規定的簽約期限內簽訂征收補償協議并騰空交房的，另每戶按房屋合法建筑面積100元/平方米的標準給予一次性項目聯動獎勵。

在規定的獎勵期限內被征收人未簽約搬遷的，不予獎勵。房屋評估價值不包含裝飾裝潢等費用（以下均同）。

第七條選擇貨幣補償的獎勵。被征收人選擇貨幣補償的，除按照規定給予補償外，另按房屋的不同用途給予以下獎勵：

（一）住宅房屋選擇貨幣補償的，按房屋評估價值的18%給予獎勵；

（二）非住宅營業用房選擇貨幣補償的，按房屋評估價值的10%給予獎勵。

（三）非住宅非營業用房選擇貨幣補償的，按房屋評估價值的20%給予獎勵；

第八條房屋最低價值補償標準為130000元。被征收人具備以下條件的，可以申請享受最低價值補償標準：

（一）僅有被征收房屋一處住房；

（二）被征收人戶口和被征收房屋一致，且在該房屋中實際居住；

（三）被征收房屋評估價值低于市中心城區最低價值補償標準。

經公示確認，符合前款最低價值補償標準的被征收人可選擇領取最低貨幣補償款130000元；也可選擇征收人指定的安置房一套，安置房超36平方米面積部分按市場評估價結算房價。被征收人因分戶、析產的，不享受最低價值補償標準。

第九條房屋征收部門及其工作人員違反規定給予補助和獎勵的，將依法追究相關單位及人員責任，構成犯罪的，移交司法機關處理。

第十條本標準自2013年1月1日起執行，并將根據物價指數變化情況適時予以修訂。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續執行原有標準。