2019年最新浙江省綠色建筑條例解讀

買房子，你是喜歡裝修好的還是毛坯房呢?對于需要買房子的你來說，接下來的新聞可能要關注一下。近日，記者在住建局了解到，5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，以立法方式推廣綠色建筑，這在全國尚屬首例。到2020年底，浙江省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

　　這一消息引來了市民的熱議。一些市民認為，全裝修的房子省心省力;也有人擔心房價會因全裝修而上漲，由房產公司負責全裝修無法滿足大家的個性化需求。

　　所謂綠色建筑，是指在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求。《浙江省綠色建筑條例》第四十一條規定，新建公共租賃住房應當按照全裝修成品住房的要求建設，鼓勵商品住房按照全裝修成品房的要求建設。

　　臺州市住房和城鄉建設規劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“條例里面說的最多的是綠色建筑，其中41條說的是全裝修。就是節能，節材。和個人裝修，大范圍裝修，可能噪聲都比較大，統一裝修會好一地那。”

　　建筑工程管理處的工作人員李海波認為，住房全裝修可減少裝修垃圾堆放、噪音擾民等問題，對市民來說是比較省心省力的。這也就意味著，市民購房后只要購置一些家具家電便可以入住。

　　臺州市住房和城鄉建設規劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“(全裝修)主要是指使用功能空間的固定面的全面鋪裝，地面，墻面全部鋪好，地面可能地板、地磚，墻面可能是墻紙，涂料，衛生間以及廚房間的基本設備要裝好，交付之前裝好。”

　　記者也隨機采訪了幾位市民，對于這樣的政策，大部分表示歡迎。

　　市民：“因為裝修房給我們省時間，省精力，而且在價格上，現在人工成本這一塊好像不是很透明，每個人收費不一樣，裝修好價格是統一標準，對我們來說劃算也能接受。”

　　目前，住宅全裝修出售在臺州并不普遍。住宅全裝修會不會帶來高房價?對此，李海波認為，住宅由房產開發商統一裝修，整體的置業成本不會有太大變化，還可節省時間和精力。

　　臺州市住房和城鄉建設規劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“和毛坯房比較，毛坯房可能一萬一平米，加上裝修兩千塊，或者三千塊。從自己裝修的角度來看，自己裝個三千塊，或者兩千塊，其實也差不多。”

　　也有市民擔心，精裝修的裝修風格會出現千篇一律的情況。

　　市民：“對我個人來講，我還是比較偏好毛坯房。因為這樣可以按照自己的喜好去設計，畢竟裝修好的，如果開發商能夠提供更多的戶型，或者說更個性化一些，沒準會偏向精裝修。”

　　臺州市住房和城鄉建設規劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“條例里面也特別過強調菜單式裝修，也是為了避免這種情況出現，四個方案，五個方案。個人定制可能會根據你個人的要求，在菜單式裝修的基礎上進行改進，我認為是并存的。”

　　李海波認為，要實現住宅全裝修，監管也是一個問題。

　　臺州市住房和城鄉建設規劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“出來的只是條例，縣級以上的標準還在制定當中。監管機構由哪幾個群體組成，比如說開發商，我們的主管部門，業主選出的業主代表或者業主委員會，他們來共同參與這個事情。這個還要看具體的細則。”