2019年浙江省綠色建筑條例最新規定

夏季更涼爽，冬季更暖和，雨季又防水，節能、節水又節材，這樣的房子越來受到百姓歡迎。從今年5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》(下稱《條例》)將正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑，浙江在全國尚屬首個。

　　今后，在浙江，購買二星級以上綠色建筑，公積金貸款額度最高可以上浮20%;而到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

　　2020年底基本實現住宅全裝修-全裝修比例將作為土地出讓硬性指標

　　根據《條例》，在浙江，全裝修住宅將走向普遍化、規范化，到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說，今后毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

　　據介紹，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

　　“幾年，浙江省建設廳一直在推進的建筑工業化，就包括了建筑主體結構要實行工業化的制造和裝配式的施工，也包括建筑的室內裝飾的工業化制造和裝配式施工。”浙江省建設廳有關負責人告訴浙江在線記者，浙江推進全裝修住宅已有初步的基礎。

　　該負責人同時表示，未來，住宅全裝修的比例將作為硬性指標出現在土地出讓環節。“在浙江省建設廳專門制定的市縣綠色建筑專項規劃的編制技術導則中，明確綠色建筑專項規劃里要劃定政策單元，按照各地實際發展情況，合理確定各個政策單元內綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例，并且強制執行，今后出讓土地要逐步包含這三個指標。”

　　而這一編制工作，全省11個設區市在底前、縣(市)在2017年6月底前完成。

　　那么，實行住宅全裝修，大家買到的房子都長一個樣嗎?

　　為了避免全裝修住房千篇一律，《條例》中特別對建筑全裝修強調“菜單式裝修”。

　　“今后逐步要求在設計階段對不同的套型，甚至相同的套型，有適應不同的經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇，形成既統一又相對個性化的全裝修的發展模式。”該負責人透露，浙江省建設廳目前正在組織制定全裝修的相關技術導則，推進整個房地產開發行業、建筑行業的轉型升級。

　　建筑行業產業鏈將會加長-衍生運營和建造過程中的服務業

　　綠色建筑，指的是在建筑全壽命周期內，符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。浙江將綠色建筑按照節能、節水、節地、節材和環境保護的技術應用水，由低到高劃分為一星、二星、三星三個等級。星級越高，建設標準越高，節能效果越好。

　　省建設廳有關負責人表示，綠色建筑的推進將在提高老百姓生活品質的同時，擴大內需、推動相關行業轉型升級，以往粗放的建材生產方式逐漸適應不了高品質的建筑發展。

　　每個人三分之二的時間都是生活在建筑內的，建筑品質的高低直接影響著每個人的健康和幸福。而對建筑健康性無法通過肉眼判別，需要有很強的專業技能。為此，需要通過實施強制性標準，來保障建筑的健康性。

　　省建設廳有關負責人認為，綠色建筑的推進是既涉及每個城鄉居民生活的大事，也是涉及各種相關行業的產業發展的大事。

　　“每人每天要呼吸14立方米的空氣，相關的室內專業檢測服務需求將會增加，衍生出很多新型的服務業、新材料的研究方向，建筑行業的產業鏈會加長。”省建設廳有關負責人表示，綠色建筑不僅強調建造過程，還強調整個建筑壽命期內的維護管理，因此不僅建造過程中將衍生很多服務產業，而且會衍生運營過程中的很多服務和企業。

　　購買二星級以上綠色建筑-公積金貸款額度最高上浮20%

　　購買綠色建筑的住宅還可享受到實實在在的優惠。《條例》明確了建設、購買、運營綠色建筑的一系列扶持激勵政策。

　　使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%，具體比例由設區的市住房公積金管理部門確定。商品住房采用預售方式銷售的，其綠色建筑等級以節能審查意見為依據確定。

　　根據條例，浙江省國家機關辦公建筑和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建筑，應當按照二星級以上綠色建筑強制性標準進行建設。同時，鼓勵其他公共建筑和居住建筑按照二星級以上綠色建筑的技術要求進行建設。此前，要求城鎮建設用地范圍內的新建民用建筑執行一星級綠色建筑強制性標準在浙江已全面實施兩年。

　　綠色技術是綠色建筑的核心。浙江將結合實際，確定在民用建筑的建設中推廣應用自然通風、自然采光、雨水利用、余熱利用等先進技術。此外，因地制宜規劃建設地下綜合管廊等系統也包含在條例中。