城鎮廉租住房管理制度

城鎮廉租住房管理制度一章　總　則
　　一條為建立和完善城鎮廉租住房保障制度，切實解決城市低收入家庭的住房困難，根據國家、省關于城鎮廉租住房管理的相關規定，結合本市實際，制定本辦法。
　　二條本辦法適用于舟山市區，岱山、嵊泗城區內廉租住房保障及監督管理。
　　三條廉租住房保障，是指政府在住房領域向城市低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補貼或以低廉租金配租普通住房，以及對承租的公有住房給予租金減免而提供的一種社會保障。
　　四條各縣（區）建設行政主管部門負責廉租住房的管理工作，發改（價格）、財政、民政、國土資源、稅務、統計、公安、監察、審計、金融管理等部門在各自職責范圍內負責廉租住房保障的有關工作。
　　市房地產管理局負責定海城區廉租住房的建設、管理和供應工作。各縣（區）房地產管理局（處）負責本行政區域內廉租住房的建設、管理和供應工作。
　　二章　廉租住房資金及房屋來源
　　五條廉租住房的資金來源主要包括：
　　（一）按土地出讓金總額的提取廉租住房保障資金；
　　（二）住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用后的余額；
　　（三）財政預算安排資金；
　　（四）直管公房出售以及拆遷補償資金的結余部分；
　　（五）社會定向捐贈資金及其他渠道籌措的資金。
　　六條廉租住房保障資金實行專項管理、分賬核算、專款專用。廉租住房保障開支主要用于：
　　（一）建造、購買、維修廉租住房資金支出；
　　（二）廉租住房的租金補貼支出；
　　（三）廉租住房的租金減免支出；
　　城市低收入家庭住房狀況調查、審工作經費，列入同級財政預算。
　　七條廉租住房保障資金實行項目預算管理。建設行政主管部門應當會同有關部門于每三季度根據下度廉租住房保障計劃，編制下度廉租住房保障支出項目預算，經同級財政部門審核，并報同級人民政府批準后實施。財政部門要根據當地度廉租住房保障計劃，落實廉租住房保障資金來源。
　　八條建造廉租住房的資金撥付，按照《舟山市人民政府投資項目管理實施細則》和《舟山市基本建設資金管理暫行辦法》的有關規定執行。其它保障支出按照批準的廉租住房保障支出項目預算，根據廉租住房保障計劃，按撥付廉租住房保障資金。
　　九條每終，建設行政主管部門應當按照同級財政部門規定，報送度廉租住房保障支出項目決算。度廉租住房保障支出項目出現資金結余，經同級財政部門批準后，可以繼續滾存下度安排使用。
　　十條實物配租的廉租住房來源主要包括：
　　（一）政府新建、配建、收購的住房；
　　（二）部分騰退的國有直管住房；
　　（三）社會捐贈的住房；
　　（四）其他渠道籌集的住房。
　　十一條新建廉租住房，主要采取配套建設方式，在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。新建廉租住房套型建筑面積控制在平方米以內。
　　十二條廉租住房建設，一律免收城市基礎設施配套等各種行政事業性收費和政府性基金。
三章　廉租住房保障對象和面積標準
　　十三條廉租住房的保障方式以發放住房租賃補貼為主、實物配租和租金減免為輔，實物配租主要對象為低保家庭中的軍烈屬、殘疾人及家庭主要勞動力喪失勞動能力的無房戶。，