城鎮廉租住房管理制度(二)

城鎮廉租住房管理制度
　　十四條申請廉租住房的家庭，應當同時符合下列條件：
　　（一）申請人為保障區域內城鎮常住戶口，并實際居住一定限；
　　（二）家庭人均收入低于統計部門公布的上度人均可支配收入的；
　　（三）家庭人均住房建筑面積在方米以下。
　　市區及各縣可根據上述條件制定分步保障計劃，按照由低到高的原則逐步解決，每的具體申請條件由建設行政主管部門向社會公布。
　　十五條申請人家庭成員，包括配偶、實際同居住的子女、父母和其它具有法定贍養、扶養或撫養關系并實際同居住的人員。
　　十六條人均住房建筑面積按保障區域內家庭現有住房建筑面積總和除以家庭人口確定。廉租住房保障面積，按照家庭現有住房建筑面積總和與住房保障面積標準的差額部分核定。
　　十七條廉租住房租金實行政府定價。廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項構成，并與城鎮低收入家庭的經濟承受能力相適應。具體由價格、財政部門會同建設行政主管部門確定，報同級人民政府批準后公布執行。
　　十八條廉租住房租金補貼實行分層次保障原則。低保家庭住房租金補貼額為市場均租金的，低保邊緣家庭住房租金補貼額為市場均租金的，其它低收入家庭住房租金補貼額為市場均租金的.市場均租金由價格、財政部門會同建設
　　行政主管部門確定，報同級人民政府批準后公布執行。
　　十九條在住房保障面積標準內，租住現有公房的低保家庭按照廉租住房租金標準繳納房租，租住現有公房的低保邊緣家庭按照公房租金標準的交納房租，其他低收入家庭按照公房租金標準交納房租。
　　四章　廉租住房申請、審核和公示
　　二十條廉租住房配租實行申請、審核、公示制。符合條件的予以配租，實物配租實行輪候制。
　　二十一條申請人在申請廉租住房時，須到戶籍所在地的社區領取《舟山市廉租住房配租申請表》，如實填報家庭基本情況，由申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提出申請，并提供以下資料：
　　（一）申請人的書面申請；
　　（二）申請人及家庭成員的身份證、戶口本、現有房屋產權證或租住單位自管房、房管部門直管公房的面積證明；
　　（三）低保戶（特困戶、低保邊緣戶）還須提供低保證明（特困證、困難家庭救助證等）；
　　（四）申請人及家庭成員的收入證明。
　　二十二條申請廉租住房的程序：
　　（一）街道辦事處（鎮政府）自受理之日起日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并在申請人所在社區張榜公布，無異議的，將初審意見和申請材料一并報送民政部門；
　　（二）民政部門自收到申請材料之日起日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見并轉建設行政主管部門；
　　（三）建設行政主管部門自收到申請材料之日起日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。
　　二十三條經審核，符合規定條件的，由建設行政主管部門予以公示，公示期限為日，對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。
　　經審核，不符合規定條件的，由建設行政主管部門書面通知申請人，并說明理由。申請人對住房狀況審核有異議的，可以向建設行政主管部門申訴；對家庭收入審核有異議的，可以向民政部門申訴。，