2019年云南省買房政策,云南省最新買房落戶新政詳細(xì)解讀

　本文《房產(chǎn)限購政策最新消息云南省最新房產(chǎn)限購政策》是由小編為您精心整理，由于該政策還未正式更新，所以沿用以下的最新版政策：

　　云南正計(jì)劃制定出臺有關(guān)樓市松綁限購政策期，國內(nèi)呼和浩特、濟(jì)南相繼取消了樓市限購政策，對于昆明今年下半年是否會有政策松動的探討也不絕于耳。昨日，云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，截至6月末，我省商品房待售面積達(dá)1190.52萬方米，同比增長31.4%，待售面積為幾年來的最高水。其中，住宅待售面積812.3萬方米，增長34.8%，下半年房地產(chǎn)企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。對此，云南省統(tǒng)計(jì)局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文在上半年全省國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞通報(bào)會上表示，目前云南省正在計(jì)劃制定出臺樓市松綁政策，減少對房地產(chǎn)市場的行政干預(yù)。而未來，為了緩解庫存壓力，還有可能以政府回購直供保障性住房的形式消化存量。

　　昆明市舉行新聞通報(bào)會，宣布從即日起放開商品房限購，實(shí)行3年多的限購政策取消。從即日起，居民購買商品住房(含二手住房)的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時，按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時間長、就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵長期到昆明務(wù)工的外來人員購買商品住房(含二手住房)，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及權(quán)屬登記時，不要求提供一定年限的納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

　　去庫存化房企下半年壓力很大

　　據(jù)云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年，商品房銷售面積有所回升。而商品房銷售情況好轉(zhuǎn)的原因，主要是期房銷售和90方米及以下住宅銷售加速增長?上半年，期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%，同比增長14.9%，增幅比1～5月提高0.3個百分點(diǎn);90方米及以下住宅銷售面積增長8.2%。期房銷售額同比增長29.1%，90方米及以下住宅銷售額增長10.8%，增幅分別比1～5月提高3.2個和1.2個百分點(diǎn)。

　　但與此同時，待售面積市場消化壓力較大。6月末，全省商品房待售面積達(dá)1190.52萬方米，同比增長31.4%，待售面積為幾年來的最高水。其中，住宅待售面積812.3萬方米，增長34.8%，下半年房地產(chǎn)企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。

　　新房價(jià)格

　　昆明今年來首次下跌

　　根據(jù)昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，6月份，昆明的新房價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)了下跌，記者對比發(fā)現(xiàn)，這也是今年以來新房價(jià)格出現(xiàn)的首次下跌。其中，新建商品住宅環(huán)比下跌0.6個百分點(diǎn)，同比漲幅也回落至4.1%，這也是兩年的最低值。

　　二手房方面，從數(shù)據(jù)來看，二手房除了大戶型房價(jià)環(huán)比下跌了0.3%外，其余環(huán)比仍有小幅上漲，但與此前相比，同比環(huán)比的漲幅已經(jīng)縮小。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前昆明新房、二手房價(jià)格的確出現(xiàn)了下跌，但對于市場而言，庫存量較大才是市場面臨的最大難題。因此，他認(rèn)為，目前已有一些二三線城市取消了限購或正在醞釀取消限購等調(diào)控政策。在目前的狀況下，不排除下半年云南也有政策調(diào)整的可能，但至于如何調(diào)整現(xiàn)在還不好說，且調(diào)整后市場會有怎樣的變化，也需拭目以待。不過，就昆明來看，由于供應(yīng)量較大，即使取消限購政策，房價(jià)也很難馬上反彈。