2019年四川省買房政策,四川省最新買房落戶新政詳細(xì)解讀

大家知道，四川多個(gè)市州在去年集中推出購房補(bǔ)貼政策，而這些政策時(shí)限多為半年或一年，目前將陸續(xù)到期。那么問題來了，到期后，新的補(bǔ)貼政策是否會“上馬”？

　　川叔梳理發(fā)現(xiàn)，瀘州、內(nèi)江、德陽等已都對補(bǔ)貼時(shí)限和補(bǔ)貼內(nèi)容上進(jìn)行了調(diào)整。詳見下文。

　　四川5個(gè)市州調(diào)整購房補(bǔ)貼政策

　　德陽市

　　在德陽市中心城區(qū)購買首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者可獲得每米200元補(bǔ)助，每套補(bǔ)助額最高不超過20000元。農(nóng)村居民購房的，將另給予每套5000元的補(bǔ)助。

　　變化解讀：新增農(nóng)村居民購房給予每套5000元補(bǔ)助。

　　時(shí)限：3月1日??9月30日

　　瀘州市

　　在瀘州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，由房地產(chǎn)行政主管部門審核確定企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目新建商品住宅（已享受政府優(yōu)惠政策的除外）和享受補(bǔ)貼的最高銷售限制價(jià)格的房源，納入購房補(bǔ)助發(fā)放范圍。凡購買納入補(bǔ)助范圍內(nèi)房源的居民，政府給予200元/?的補(bǔ)助；

　　對農(nóng)村居民在城市規(guī)劃區(qū)購買新建商品住宅（限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房除外），且將戶籍遷入購房所在地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的，政府另給予每套1萬元的補(bǔ)助。

　　變化解讀：新增農(nóng)村居民購房給予每套1萬元補(bǔ)助。

　　時(shí)限：3月18日??2017年3月17日

　　內(nèi)江市

　　據(jù)內(nèi)江市棚改辦，內(nèi)江市決定將“中心城區(qū)棚戶區(qū)改造居民購買普通商品住房給予80元/?的財(cái)政補(bǔ)貼”政策延長一年。

　　變化解讀：政策時(shí)限延長一年。

　　時(shí)限：1月1日??12月31日

　　宜賓市

　　日，宜賓市出臺《個(gè)人購買商品房補(bǔ)助資金發(fā)放和管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。《細(xì)則》明確：凡在宜賓市翠屏區(qū)中心城區(qū)和臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，購買開發(fā)企業(yè)出售的商品房性質(zhì)的期房和現(xiàn)房的（車庫、車位、倉庫、倉儲等除外），不論是否宜賓市戶籍，不論購房面積大小，均給予200元/方米的購房補(bǔ)助。

　　變化解讀：補(bǔ)助政策解除購房戶籍限制和購房面積限制。

　　時(shí)限：1月1日??12月31日

　　達(dá)州市

　　達(dá)州市日對“中心城區(qū)市民購買首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房補(bǔ)助金”的發(fā)放進(jìn)行了調(diào)整，11月30日前提出購房補(bǔ)助申請，核實(shí)通過的將給予房屋建筑面積80元/方米的資金補(bǔ)助。

　　變化解讀：統(tǒng)一調(diào)整購房補(bǔ)助申請時(shí)間為11月30日前。

　　時(shí)限：6月10日??6月9日

　　補(bǔ)貼農(nóng)民買房，“眉山模式”將全省推廣

　　四川多個(gè)市州紛紛推出購房補(bǔ)貼政策，而最大的“明星”當(dāng)屬眉山。

　　今年2月1日，住建部副部長陸克華、房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇帶隊(duì)的調(diào)研組一行，前往眉山市進(jìn)行調(diào)研。

　　眉山為啥引起了住建部的關(guān)注？

　　川叔查看眉山支持政策發(fā)現(xiàn)，去年5月1日至7月31日，符合條件的進(jìn)城購房農(nóng)村居民可享受政府補(bǔ)貼300元／方米，房企再給予200元／方米補(bǔ)貼；去年8月1日至12月31日，政府補(bǔ)貼200元／方米，房企補(bǔ)貼不變。同時(shí)，在此期間購房的農(nóng)村居民，還可以獲得相應(yīng)的水電氣安裝優(yōu)惠等。

　　眉山對農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼力度如此之大，在四川尚屬首例。而這一舉措收獲頗豐，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年5－12月，眉山市商品房成交41662套，同比增長56.9%；成交面積338.5萬方米，同比增長59.1%；成交金額151.3億元，同比增長59%。

　　其中，農(nóng)民進(jìn)城購房占比68.3%。農(nóng)民購房成為了眉山房市主力。

　　眉山的數(shù)據(jù)非常漂亮，在房市“去庫存”壓力巨大的大形勢下，“眉山經(jīng)驗(yàn)”無疑成為了強(qiáng)有力的催化劑。

　　這也切中了住建部調(diào)研眉山的主題，“引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”。

　　陸克華在調(diào)研中也對“眉山經(jīng)驗(yàn)”給予了充分肯定，“在積極鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的工作上，眉山認(rèn)識高、做法好，作出了眉山成績、創(chuàng)造了眉山經(jīng)驗(yàn)，值得充分肯定。”

　　“眉山的做法將向全省推廣。”全國兩會期間，全國人大代表、四川省住建廳廳長何健在接受采訪時(shí)表示。

　　而在梳理四川各市州最新購房補(bǔ)貼政策時(shí)，川叔發(fā)現(xiàn)，德陽、瀘州已經(jīng)在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房上有了“動作”。