2019年韶關(guān)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

西河鎮(zhèn)人民政府，區(qū)府直屬有關(guān)單位：

《韶關(guān)市城市園林苗圃基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案》已經(jīng)韶關(guān)市人民政府批準(zhǔn)（韶府復(fù)[2011]84號(hào)），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)你們依法組織實(shí)施。

二О一一年九月十四日

韶關(guān)市城市園林苗圃基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方案

一、征地范圍

韶關(guān)市城市園林苗圃基地規(guī)劃控制紅線范圍約7785畝（519公頃），實(shí)際計(jì)劃征地面積為5151畝（343公頃），實(shí)施征地范圍內(nèi)涉及國(guó)有土地面積476畝，涉及村頭、大村2個(gè)村委會(huì)集體土地面積為4675畝，其中涉及村頭村委會(huì)的土地1993畝，大村村委會(huì)的土地2573畝，爭(zhēng)議地約109畝。征地紅線范圍內(nèi)涉及房屋拆遷面積約95646平方米（根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局地形測(cè)繪圖統(tǒng)計(jì)測(cè)算），需安置戶數(shù)656戶共2500多人。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)市委、市政府有關(guān)會(huì)議精神，苗圃基地項(xiàng)目范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照芙蓉新城的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市區(qū)征地青苗附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（韶府辦【2007】109號(hào)）等文件執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。

（一）土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、水田、菜地、魚塘征地補(bǔ)償款（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)）為6萬(wàn)元/畝；

其中水田的青苗補(bǔ)償費(fèi)為1100元/畝，菜地的青苗補(bǔ)償費(fèi)為2200元/畝，魚塘的青苗補(bǔ)償費(fèi)為3033元/畝。

2、旱地征地補(bǔ)償款（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)）為4.5萬(wàn)元/畝；

其中青苗補(bǔ)償費(fèi)為1100元/畝。

3、林地（含土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償）1.44萬(wàn)/畝

其中土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)為1.24萬(wàn)/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)為2000元/畝。

4、建設(shè)用地1.32萬(wàn)/畝。

注：水田、菜地、魚塘、旱地中具體的安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)村委人均耕地?cái)?shù)而由村委確定。

（二）地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、果樹

特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10厘米及以上，且冠幅2米及以上）：零星種植按300元/棵計(jì)；每畝超過(guò)80棵（每8.34平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按24000元/畝（每平方米36元）計(jì)。

大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7厘米及以上，且冠幅1.3米及以上）：零星種植按150元/棵計(jì)；每畝超過(guò)80棵（每8.34平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按12000元/畝（每平方米18元）計(jì)。

中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4厘米及以上，且冠幅0.9米及以上）：零星種植按80元/棵計(jì)；每畝超過(guò)120棵（每5.56平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按9600元/畝（每平方米14.4元）計(jì)。

小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2厘米及以上，且冠幅0.5米及以上）：零星種植按30元/棵計(jì)；每畝超過(guò)220棵（每3.03平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按6600元/畝（每平方米9.9元）計(jì)。

大果苗（高度1.3米及以上）：零星種植按10元/棵計(jì)，每1.33平方米超過(guò)1棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按5000元/畝（每平方米7.5元）計(jì)。

小果苗（高度1.3米以下）：零星種植按2元/棵計(jì)，每0.33平方米超過(guò)1棵按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按4000元/畝（每平方米6元）計(jì)。

秧苗按5元/平方米計(jì)。

每畝補(bǔ)償總額不超過(guò)24000元（即36元/平方米）

2、葡萄

特大棵（已掛果、上架、主直徑6厘米及以上）：零星種植按400元/棵計(jì)；每畝超過(guò)70棵（每9.53平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按28000元/畝（每平方米42元）計(jì)。

大棵（已掛果、上架、主直徑4厘米及以上）：零星種植按300元/棵計(jì)；每畝超過(guò)80棵（每8.34平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按24000元/畝（每平方米36元）計(jì)。

中棵（已掛果、上架、主直徑2厘米及以上）：零星種植按100元/棵計(jì)；每畝超過(guò)90棵（每7.41平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按9000元/畝（每平方米13.5元）計(jì)。

小棵（已掛果、上架、主直徑1厘米及以上）：零星種植按50元/棵計(jì)；每畝超過(guò)100棵（每6.67平方米超過(guò)1棵）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按5000元/畝（每平方米7.5元）計(jì)。

葡萄苗（沒有上架）按果苗標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

葡萄園棚架：水管架設(shè)的按1000元/畝（每平方米1.5元），鐵線架設(shè)的按800元/畝（每平方米1.2元），竹片架設(shè)的按400元/畝（每平方米0.6元）

每畝補(bǔ)償總額不超過(guò)28000元（即42元/平方米）

3、甜筍竹、臘竹

大兜：5條（每條高度4米以上，成材）以上為一大兜，零星種植按100元/兜計(jì)，每畝超過(guò)100兜（每6.67平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按10000元/畝（每平方米15元）計(jì)。

中兜：3-4條（每條高度4米以上，成材）為一中兜，零星種植按50元/兜計(jì)，每畝超過(guò)150兜（每4.45平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按7500元/畝（每平方米11.25元）計(jì)。

小兜：2條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小兜，零星種植按10元/兜計(jì)，每畝超過(guò)300兜（每2.22平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按3000元/畝（每平方米4.5元）計(jì)。

苗：零星種植的按每兜2元計(jì)；每畝超過(guò)1000兜成片種植的按2000元/畝（每平方米3元）計(jì)。

每畝補(bǔ)償總額不超過(guò)10000元（15元/平方米）

4、散生雜竹、篙竹及其他竹：

大兜：10條（每條高度4米以上，成材）以上為一大兜，零星種植按80元/兜計(jì)，每畝超過(guò)100兜（每6.67平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按8000元/畝（每平方米12元）計(jì)。

中兜：4-9條（每條高度4米以上，成材）為一中兜，零星種植按40元/兜計(jì)，每畝超過(guò)150兜（每4.45平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按6000元/畝（每平方米9元）計(jì)。

小兜：3條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小兜，零星種植按10元/兜計(jì)，每畝超過(guò)300兜（每2.22平方米超過(guò)1兜）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按3000元/畝（每平方米4.5元）計(jì)。

苗：零星種植的按每兜2元計(jì)；每畝超過(guò)1000兜成片種植的按2000元/畝（每平方米3元）計(jì)。

每畝補(bǔ)償總額不超過(guò)10000元（15元/平方米）

5、蕉

大條（主干高1.5米及以上、0.5米高處主直徑15厘米及以上）：零星種植按30元/條計(jì)；每畝超過(guò)150條（每4.45平方米超過(guò)1條）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按4500元/畝（每平方米6.75元）計(jì)。

小條（主干高0.5米及以上）：零星種植按15元/條計(jì)；每畝超過(guò)200條（每3.34平方米超過(guò)1條）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按3000元/畝（每平方米4.5元）計(jì)。

苗（主干高0.5米以下）：零星種植按5元/條計(jì)；每畝超過(guò)400條（每1.67平方米超過(guò)1條）按面積進(jìn)行丈量登記，補(bǔ)償單價(jià)按2000元/畝（每平方米3元）計(jì)。

每畝補(bǔ)償總額不超過(guò)4500元（每平方米6.75元）。

6、成片林地按每畝2000元青苗費(fèi)補(bǔ)償。

零星樹木按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

特大樹（胸徑50厘米及以上）：200元/棵）。

大樹（胸徑２0厘米及以上）：50元/棵）。

中樹（胸徑１0厘米及以上）：30元/棵）。

小樹（胸徑１0厘米及以下）：５元/棵）。

（三）常見建筑物和構(gòu)筑物類

１、磚砌瓦頂簡(jiǎn)廁按100元/平方米計(jì)算。

２、磚砌水泥底糞池按80元/平方米計(jì)算。

3、磚砌圍墻：24墻按50元/平方米計(jì)算，18墻按30元/平方米計(jì)算。

4、磚（石）砌塘基、擋土墻按120元/立方米計(jì)算。

5、磚砌水泥底水池按100元/立方米計(jì)算。

6、埋地糞缸按20元/個(gè)計(jì)算。

7、水泥曬谷坪：厚度5厘米及以上的按30元/平方米計(jì)，厚度5厘米以下的按15元/平方米計(jì)。

8、磚砌或水泥批擋水井（口徑1米以上、深10米），每口補(bǔ)償2000元；深度每加1米，增加200元；手搖泵井每口補(bǔ)償500元。

9、塘涵500元/條。

10、水泥電桿：8米長(zhǎng)，240元/根；6米長(zhǎng)，180元/根。

11、木電桿：30元/條。

12、用于維護(hù)農(nóng)作物不受禽畜損害的勒樹作為勒叢處理，大勒叢（平均高度2米以上）8元/米，小勒叢（平均高度2米以下）4元/米。

13、金屬水管：4分管，6元/米；6分管，8元/米；

1寸管，12元/米；1.5寸管，15元/米；2寸管，20元/米；2.5寸管，28元/米；

14、PVC管：4分管，3元/米；6分管，4元/米；1寸管，6元/米；3寸管，10元/米；4寸管，14元/米；5寸管，19元/米；6寸管，24元/米；

15、水泥涵管：直徑30厘米，15元/米；直徑60厘米，30元/米；直徑80厘米，30元/米；直徑100厘米，95元/米。

16、水泥柱：長(zhǎng)度1.5米以下：20元/條；長(zhǎng)度1.5米以下：20元/條；長(zhǎng)度1.5米至2米：30元/條；長(zhǎng)度2米以上：40元/條。

17、竹片圍欄3元/米，紗網(wǎng)圍欄1.5元/米。

18、木柱石棉瓦頂簡(jiǎn)易棚，有石棉瓦或木板圍起的按30元/平方米計(jì)，沒有圍的按20元/平方米計(jì)，鋪有水泥地面的增加15元/平方米。

19、水表：已向自來(lái)水公司繳交了報(bào)裝費(fèi)、手續(xù)齊備的按600元/個(gè)計(jì)，其余的按60元/個(gè)計(jì)。

20、已經(jīng)用作蓋板、簡(jiǎn)易橋等水泥板（厚6-10厘米）按50元/平方米計(jì)。

（四）其他有關(guān)規(guī)定

1、未列入的附著物參照韶府辦函【2005】61號(hào)文、韶府辦【2007】109號(hào)文和芙蓉新城相同作物的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，如無(wú)則參照類似標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、對(duì)個(gè)別特殊的附著物，按實(shí)際的造價(jià)或損失給予合理補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償款付清后，青苗、附著物歸國(guó)家所有。

4、在沒有簽訂承包合同的土地上種植各種附著物，經(jīng)村民代表大會(huì)同意，可按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。以虛假合同騙取補(bǔ)償?shù)囊宦梢曌骷�體財(cái)物，青苗、附著物等補(bǔ)償歸集體所有。如涉及詐騙等違法行為將移交有關(guān)部門處理。

5、征地預(yù)通告發(fā)布后，各種搶種、插種、搶建的青苗、附著物或構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

6、在實(shí)施過(guò)程中碰到的問題由武江區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋